买房验资前需要做的功课非常重要，它能帮助我们更好地了解市场、研究房价、核实房源以及选择适合自己的融资方案。以下是购房验资前需要做的一些功课，以便您能够作出明智的购房决策。

1. 了解市场情况：
在购房之前，了解房地产市场的整体状况是非常重要的。您可以通过阅读相关房地产媒体和网站，关注行业动态，了解当前的房价、供需情况以及政府政策的变化。此外，您还可以通过参观房展会或咨询专业机构来获取市场信息。

2. 研究房价：
研究房价是购房过程中必不可少的一部分。您需要了解所在地区的房价水平，以及不同类型房屋的价格区间。可以通过与房地产中介、开发商和房主进行交流，观察当地房价的走势，同时还可以参考房地产评估报告、土地价格和租金水平等数据，来对房价有一个相对准确的预估。

3. 核实房源：
购房时，核实房源的真实性和合法性至关重要。您需要仔细核实房源的产权证明、审批手续、土地使用权等相关文件，确保房屋的合法性。此外，还需了解房屋周边环境、配套设施情况，如交通、教育、医疗等，以及房屋的建筑质量、装修情况等。

4. 融资方案：
购房往往需要融资，选择适合自己的融资方案也是非常重要的一步。首先，您可以了解各大银行和金融机构提供的住房贷款政策，包括贷款利率、贷款额度、贷款期限等。通过比较不同机构的融资方案，选择最适合自己的方案。同时，您还可以考虑其他融资方式，如公积金贷款、商业贷款、按揭等，根据自身经济状况和购房需求做出决策。

此外，还需要注意以下几点：

- 注意选择可靠的中介机构或房地产开发商，确保信息真实可信；
- 对于二手房购买，要查验房屋有无纠纷、抵押或查封等问题；
- 对购房合同和相关文件进行仔细审读，了解各种条款的含义和责任；
- 了解并考虑一些额外费用，如税费、物业管理费、装修费用等。

小编总结：在购房验资前做好充分的功课，对市场的了解、对房价的研究、对房源的核实以及选择适合自己的融资方案，将有助于您做出明智的购房决策。购房是一项重要的投资，需要谨慎处理，确保自身的利益和安全。