房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。在申请此类贷款时，借款人需要选择还款方式，其中两种常见的方式是等额本息和等额本金。

等额本息是指每期还款金额相同，包括本金和利息。在贷款期限内，每月还款总额不变，但每月偿还的本金和利息比例会随着时间推移而发生变化。在最初的几年里，借款人主要偿还利息，而后逐渐偿还更多的本金。这种还款方式在贷款初期具有较低的还款压力，适合收入较低或稳定的借款人。但是，总利息支出较高，因为贷款余额较高的情况下，利息支出也相应增加。

等额本金是指每期还款的本金金额相同，而利息则会随着贷款期限的减少而逐渐减少。借款人每月偿还的本金固定，因此每个月的还款金额会逐渐减少。这种还款方式在整个贷款期限内总利息支出相对较低，借款人能更快地偿还贷款，并且借款人在后期还款时的负担较轻。然而，初始阶段的还款金额较高，对于收入较低或不稳定的借款人来说可能造成较大压力。

当借款人选择房产抵押贷款时，需要根据自身的经济状况和还款能力选择合适的还款方式。如果借款人有稳定的收入和较高的支付能力，可以选择等额本金还款方式，以减少总利息支出并更快地偿还贷款。而对于收入较低或不稳定的借款人来说，等额本息还款方式可以分散还款压力，使其在整个贷款期限内更容易应对还款。

还有其他还款方式如部分提前还款、全额提前还款等可供选择。部分提前还款是指在贷款期限内，借款人可以提前偿还一部分未偿还的贷款本金。全额提前还款是指借款人在贷款期限内一次性偿还全部未偿还贷款本金。这两种方式可以减少总利息支出并缩短贷款期限，但可能需要支付一定的提前还款费用。

房产抵押贷款的还款方式包括等额本息和等额本金，借款人需要根据自身的经济状况和还款能力选择合适的方式，并可以在贷款期限内根据实际情况考虑部分提前还款或全额提前还款来减少总利息支出。通过合理选择还款方式，借款人可以更好地管理贷款并实现自己的经济目标。