买房后利率降,银行会降下来吗？

不一定，央行降准并不一定意外着房贷利率会下降，毕竟房贷利率还会受到多方面的影响。房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。
拓展资料
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

经济大萧条,按揭房贷款利率会下调吗?

多方面的原因，利率下调不是看经济萧条否，而是看国家的主要经济发展来源于哪里，摆脱房地产，购买欲望下降，利率自热也会下调，个人见解第2个回答 2022-09-21这个要看当地政策了

抵押贷款利率真的是越低越好吗？想要降低房屋抵押贷款成本应该怎么做?

抵押贷款利率真的是越低越好吗？

立在借款人的视角去考虑，抵押贷款利率真不是越小就越好，在大多数抵押贷款现行政策更为不是最关键的因素，并而排到抵押贷款利率前边的因素也有下列3个。

一、抵押贷款信用额度及全部危害抵押贷款金额的因素

借款人申请办理房子抵押贷款的最终目的在于处理周转资金难题，假如抵押贷款资产额度不够，难以解决借款人的用款难题，那就算借款利率再低又实际意义，因而借款人在选择抵押贷款产品时问利率前必须先要问候是否能做到自身所需的信用额度，可贷多少。但抵押贷款信用额度仍然并不是借款人该关注的一个重要因素。

二、抵押贷款安全性因素

不同类型的对银行借款后期核查严苛性也有所不同，并且不同类型的金融机构其中国银监会重视度也都不一样，假如刚放下来款用了好几个月却被贷后管理核查了，并且还要被讨回，这对借款人而言算得上是天崩地裂，这种灾祸借款人又该怎样承担，即便抵押贷款利率低一些又能如何。

三、大约下款时长因素

借款人的用款难题一般都是有一定的时间段的，并且不同类型的抵押贷款商品对应的下款时间都有所不同，而且由于抵押贷款对比无抵押贷款全部程序流程要繁杂许多，所要耗费时间也许多，这样一来不一样商业银行的不一样抵押贷款新产品的下款就差别很大了，假如我们用款时款放不出来，等全部事儿都结束了，危害也出现了，并不需要钱了款又出来了，那即便贷款额再高、利率再低、再安全性，又有什么用。

想要降低房屋抵押贷款成本应该怎么做?

一、挑选利率相对较低的贷款公司申请办理房产抵押贷款

申请办理房产抵押贷款其实不是很难，根据“货比三家”的形式就能挑选出去利率最低适合你金融机构。但是很多人又说了，这么多金融机构，每一家金融机构利率又都不一样，挑选下去耗时费力，针对急需用钱及其“嫌麻烦”的人来讲，这一步便会走得很艰难了，但是通过咨询专业的第三方担保企业，这个目的就不难达到，专业的人做专业的事，一定能用速度最快的高效率帮你解决难题。

二、在申报房屋抵押贷款时，选择最理想的调身方法

当出现利率持续下降的态势时，假如你选择是指短期借款，那样提议在申报房产抵押贷款时选择按月调身，那样在不断地央行降息的情形下，你再次月就可以享受到最新央行降息特惠，做到节约贷款成本的效果。但是如果你选择是指比较长的贷款年限(五到十年)，那提议眼光放长远一点，选择按年调身，毕竟在下面漫长还款日内，可能发生的变化太多，而中央银行调节利率归属于大概率事件，如果出现了利率上涨，你也不是第二年一月才实行，相对来说这种选择或许就是的保险了。

三、选择最适合自己的房产抵押贷款的贷款还款方式

房产抵押贷款的还贷方式关键分两种，等额本息还款及其等额本金还款。等额本息还款是一种把贷款本息平均分摊到各个还款日，贷款利息依据本钱日益减少而下降。贷款利息层面，总贷款利息算下来相对性都是比较合适的。但是对于借款人而言，早期资金压力比较大。

等额本金还款就是将贷款本息和总贷款利息之和平均分摊到各个还款日，每一个月还款额是一样的，针对借款人而言，资金压力不会很大。但贷款利息层面，总贷款利息计算下来要比等额本金还款法多一点。

以上就是小编对于[《房屋抵押利率下调》房屋抵押利率]问题和相关问题的解答了，希望对你有用