工行提前还房贷的流程分享，购房者记得点进来收藏

      申请房贷对于当代社会的人来说，并不陌生。房价一直高居不下，普通家庭想要买上一套房子，去银行申请房贷是无法避免的步骤。提前还贷主要还是为了减少利息，尤其是在贷款的最初时候，本金基数大、利息相应也高。工行提前还房贷的流程分享。

工行提前还房贷的流程
      首先要满足提前还贷的基本要求，一般是需要还满一年以后才可以进行申请，所以用户前期需要按时还款，不要逾期，否则会影响到后面申请审核。
      符合条件以后拨打工商银行的提前还款电话进行预约，通常预约是需要提前一个月的，用户可以先和银行工作人员说明情况，预约好具体时间，然后在约定时间前往银行，填写申请书。(另：提前还款预约也可以在工商银行APP上面进行)。
      前往工商银行线下网点，按照要求将需要提前还贷的金额存入到指定银行卡里面，等待工作人员进行划扣。如果需要更改还款期限或者还款金额的，可以当时申请签订新的还款合同；若是提前全额还清，需要按要求准备剩余未还款金额以及违约金等待划扣。
      提前还款以后会有新的还款计划表给到客户，后续按照新的还款金额操作即可；若是全额提前还清则需要工行出具结清证明，去房管局办理房产抵押登记解除。
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工行房贷，想提前还，该走什么流程

准备材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。

申请人带上还款账户、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理。

工商银行办理网点对申请人资料进行审核，通过即可。

注意事项：

提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上。比如，申请人的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元×6=12000元才可以。

提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。

工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分，月供不变，还款年数减少;还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。

要记得办理注销抵押和退保手续。

记得到税务局办理退税手续。

认真阅读贷款合同，了解提前贷款条件和限制。据了解，工行客户提前还贷要求贷款者提前10个工作日书面申请。

拓展资料

享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。

参考资料工行官网

工商银行app如何提前还房贷

您的浏览器不支持HTML5视频工商银行app提前还房贷步骤：
1、在手机上打开工行App，用自己的还款账号登录；
2、然后点击打开我的贷款；
3、点击贷款的具体数额，注意是点击数字；
4、点击下面的预约还款；
5、再次点击上面的贷款数字，然后就会弹出申请界面，我们可以根据需要选择全部还款或部分还款；
6、提交申请以后就可以等待申请结果了。
提前还款违约金一般不超过6个月贷款利息，收费情况请您查看借款合同或联系贷款行咨询；部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次，但因各地规则有所不同，具体请以实际操作为准；对于自助办理的质押贷款，可通过网上银行或手机银行办理提前还款。贷款买房也是可以提前还款的，在经济条件改善之后办理提前还款的手续也可以节约一部分利息。借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。
提前还贷，按照借款合同约定，银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。贷款结清后，贷款银行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给你，你需要带着相关证件（房屋产权人的身份证）到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证（有的地方土地证在银行收押）。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
操作环境：
品牌：苹果12
系统版本：ios14
中国工商银行APP，版本6.8.0

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