我想在武汉办理房屋二次抵押贷款，请问我该怎

不建议去典当抵押或小贷机构。目前，武汉地区很多银行都推出了房产二次抵押贷款产品，一方面利息不高，另一方面，银行办理手续正规，房产更加安全。

可二次抵押房产：已办证的按揭房，或已在银行抵押的房产。

房产二次抵押

　　武汉房产二次抵押贷款要求

　　1、按揭房在武汉，借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

　　2、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

　　3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

第2个回答 2018-10-11您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

贷款用户能申请武汉车辆抵押贷款吗

办理武汉车辆抵押贷款的渠道有三种，银行、民间贷款机构、汽车金融公司，那么贷款用户可以通过哪种渠道进行武汉车辆抵押贷款呢？下面就由来为大家分析一下。

一、银行
银行提供的利率低，车型选择几乎没有限制，放款的金额也比较大，贷款周期可以1-5年之间。缺点就是手续麻烦，整个流程下来需要半个月才能到账。
征信要求：银行贷款要求借款人信用良好，所以贷款用户在银行申请武汉车辆抵押贷款是不可能了。
二、民间贷款机构
在民间贷款机构申请武汉车辆抵押贷款手续会更简便，而且对申请人的资质要求没那么严格，但是利息会比银行高。
征信要求：民间贷款机构对征信各有各的规定，有的要求提供个人征信报告，也有的只要你能提供他认可的抵押车辆，对征信可以放宽一点点要求，贷款用户申请也是有希望的。
三、汽车金融公司
汽车金融公司是专门提供汽车贷款服务的金融机构，在这里办理武汉车辆抵押贷款会更加快捷灵活，相应的利息也比较高，同时还会收取服务费、管理费等额外费用。
征信要求：跟民间贷款一样，汽车金融公司的征信要求也要看每个公司的规定，有些公司可以只看车辆是否符合条件，所以武汉的贷款用户也是可以申请车辆抵押贷款的哦，有需要的可以去了解一下。

武汉房产抵押贷款如何办理?

如果您已经拥有一套住房，但您对现有这套住房不满意，可能它的面积太小，可能它的位置太偏或配套 不太好，而您目前又暂时不想出售这套住房，那么在这种情况下，有什么办法能解决这一矛盾呢？下面我将给 您推荐一种即不用出售现有住房又能及时改善目前居住状况的好办法——参加个人住房抵押贷款。

建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。 建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点：

一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。

二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。

三、贷款的期限一般不超过10年。

四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.

五、贷款期限在一年以内（含1年），到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。

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