房屋抵押贷款 容易过吗？

只要你征信没有逾期，而且房子手续齐全，你又有还款能力，贷款应该能过，不过，过程不可能太快，很麻烦的，最起码没十天半个月弄不出来，所以你如果真抵押贷款，最好还是提前咨询一下银行工作人员，说好能贷款了再去办理！本回答被提问者采纳第2个回答 2021-12-02是很容易，但要满足抵押贷款条件才容易，比如说要有房产证，而且产权清晰没有房产纠纷，借款人要满18周岁不能超过65岁，还要有稳定的收入和还款能力，当然征信要良好。第3个回答 2021-12-02正常只要你的房产估值有三四十万，要贷七八万还是没问题的，一般银行审核房产贷款的话在一个月左右可以到账。第4个回答 2021-12-02容易过的 但是也需要看个人征信第5个回答 2021-12-02按你的条件应该容易过，具体贷款时间看贷款的银行和贷款的时间，现在处于年底批贷款的话要慢一点，希望对你有帮助。

我爸爸57周岁了准备办个房屋抵押贷款好办吗

好办。这个年龄是龄可以的办的，但是具体数额要具体分析，用房产作抵押向银行贷款，银行会根据当地房产市场价格和房产实际状况进行分析评估，然后确定可贷款额度。

房产抵押贷款需要哪些材料？房子抵押贷款好贷吗？

现如今申请贷款人们比较正式，闲杂很多人对于贷款一无所知，很容易踩坑，导致申请延长或者是耗费很多的经历，甚至还会影响我们自己的使用钱的计划，如果在抵押贷款之前做好准备工作，办理效率高，房产抵押贷款需要哪些材料？房子抵押贷款好贷吗？

现如今申请 贷款人 们比较正式，闲杂很多人对于贷款一无所知，很容易踩坑，导致申请延长或者是耗费很多的经历，甚至还会影响我们自己的使用钱的计划，如果在抵押贷款之前做好准备工作，办理效率高，并且还可以节省时间。那么我就来介绍一下 房产抵押 贷款需要哪些材料？ 房子抵押贷款 好贷吗？

房产抵押贷款需要哪些材料

我们要知道的是，房产抵押贷款主要有两种用途：消费和经营！消费用途的贷款，资金可用于 装修 、购车、购买奢侈品、旅游、留学、购买家具等；而经营用途的则多用于经营周转。贷款用途不一样，要准备的材料也有所差异。

一、 个人消费贷款

1、个人贷款申请书；

2、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；

3、个人 婚姻状况证明 （已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的 单身证明 ）；

4、 征信报告 一份：

5、近半年的 银行流水账单 和 个人收入证明 材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

6、房产证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

7、证明贷款用途的资料；

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、企业 经营贷款

1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明；

2、房产证原件（ 房产证复印件 ／ 购房合同 和发票／按揭合同和发票）；

3、借款人经营企业的 营业执照 、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告；

4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表（资产负债表、损益表和现金 流量 表）、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定 资产证明 。

5、银行要提提供的其它材料。

房子抵押贷款好贷吗

1、抵押贷款的 利息 比按揭贷款高得多， 房屋抵押 贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比 基准利率 上浮30％，远远高于 按揭贷款利率 ，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如 房屋评估 费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的 中介费 ，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。

2、还款期限短，抵押贷款还款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。

3、贷款有风险，房屋抵押贷款有风险，因为 买房 不属于消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请，可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。

以上是我介绍的房产抵押贷款需要哪些材料？房子抵押贷款好贷吗？在抵押贷款之前我们要了解银行的政策，每个银行的政策都是不一样的，要求也是不同，办理房产抵押贷款一般来说还是很复杂的，银行放款慢，但是我们想要尽快的办理，需要提前做好计划。

以上就是小编对于[《房地产抵押贷款好做吗》房地产抵押贷款要不要办理]问题和相关问题的解答了，希望对你有用