房产证抵押贷款需要的材料

贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产证如何抵押给个人 房产证抵押给个人注意什么

如果需要向一个人借钱，但是对方对自己并不相信或者是借钱金额比较大的话，那么只能够说把房产证抵押给别人了，那么房产证如何抵押给个人，另外对于房产证抵押给个人注意什么都是需要知道。

如果需要向一个人借钱，但是对方对自己并不相信或者是借钱金额比较大的话，那么只能够说把 房产证 抵押给别人了，那么房产证如何抵押给个人，另外对于房产证抵押给个人注意什么都是需要知道，毕竟房产证可是直接关乎着房子产权方面的问题，了解相关的事项终归不会有错，免得吃亏上当。

房产证如何抵押给个人

房产抵押 给个人的流程是：签订抵押借款协议、办他项权利登记、收存它项权证。

1、签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

2、办他项权利登记。到 房产局 办理抵押手续，即办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分 抵押房 屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

3、收存它项权证。办好他项权利登记后， 贷款人 收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。

房产证抵押给个人注意什么

1、房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。

2、广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”；有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭 房屋产权证明 和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为 房地产 权利人。

3、银行 信贷 人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。

对于房产证如何抵押给个人，房产证抵押给个人注意什么，上面的介绍已经是非常清晰明了了。对于房产证的抵押应该要按照相应的流程和步骤去进行操作，而且房产证是非常重要的物件，所以不能够随随便便的给别人，就算是进行房产证抵押也应该在上面明确的标注，防止对方拿房产证做一些非法的事情。

房产证抵押需要什么条件和材料？

个人房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
公司房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

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