固定资产贷款流程

法律分析：固定资产贷款流程：贷款的受理；银行进行尽职调查；贷款审查与审批；签订抵押、借款合同；实施账户监控；审核提款条件；贷款发放与支付；贷后管理；归还贷款；银行退还抵押物他项权证。

法律依据：《个人贷款暂行办法》第十三条

贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

《个人贷款暂行办法》第二十三条

贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

固定资产抵押贷款的详细过程或步骤，期间出具的文书？

　　企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

　　固定资产贷款分为下列各项用途的长期贷款、临时周转性贷款和外汇转贷款：

　　基本建设： 指经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和新建或扩建生产性工程等活动。

　　技术改造：是现有企业以扩大再生产为主的技术改造项目。

　　科技开发：是指用于新技术和新产品的研制开发并将开发成果向生产领域转化或应用的活动。

　　其他固定购置：指不自行建设，直接购置生产、仓储、办公等用房或设施的活动。

　　申请对象

　　经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织。

　　申请条件

　　1． 持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；

　　2． 持有中国人民银行核发的贷款证/卡；

　　3． 借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；

　　4． 落实中国银行认可的担保；

　　5． 在中国银行开立基本账户或一般存款户；

　　6． 固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；

　　7． 具有国家规定比例的资本金；

　　8． 项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。

　　9． 申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

　　申请程序

　　1． 借款人向银行提交借款申请书。

　　2． 借款人向银行提交银行要求的相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。

　　3． 银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。

　　4． 经银行内部审查同意的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。

　　5． 借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续。

　　6． 借款人提出提款申请；

　　7． 银行资金到帐，借款人用款。

　　收费标准

　　固定资产贷款各项收费均通过合同约定。

参考资料：中国银行网站

固定资产抵押贷款有哪些要求

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法人资格证明文件;
2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡;
3、借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿债能力强,管理规定完善;
4、落实中国银行认可的担保;
5、在中国银行开立基本账户或一般存款户;
6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;
7、有国家规定比例的资本金;
8、项目经政府有关部门审批经过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实;
9、申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。

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