房产证是否可以二次抵押贷款？房产证二次贷款的条件

近有很多购房者都在问房产证是否可以二次抵押贷款？我告诉你答案是可以的。房产证可以二次办理抵押贷款对于大多数借款人来说确实提供了很大的方便，虽然房屋抵押贷款是很受银行欢迎的，但是如果房产证二次抵押贷款银行也还是会有额外的要求的，那需要哪些条件？我接下来就为大家详细解读一下：

近有很多 购房 者都在问 房产证 是否可以二次抵押贷款？我告诉你答案是可以的。房产证可以二次办理抵押贷款对于大多数借款人来说确实提供了很大的方便，虽然 房屋抵押 贷款是很受银行欢迎的，但是如果房产证二次抵押贷款银行也还是会有额外的要求的，那需要哪些条件？我接下来就为大家详细解读一下：

顾名思义，房产证抵押就是指产权人用房契作为抵押贷款的条件，在银行取得借款然后按期付息。但是 房屋产权 仍然是由产权者自行管理的，债权人只按照期限取息，而无权使用和管理房屋，待借款还清，产权人收回房契抵押本次抵押贷款告终结。如果债务人期间不能履行债务，则债权就有依法处分 抵押房 屋的权利，并且在处分抵押房屋所得价款中优先享受到赔偿。申请贷款提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋 抵押权人 。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

严格来说，房产证是可以做二次抵押的。那么，房产证做二次抵押需要什么条件呢？

房产证二次抵押贷款的条件为：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

2、用于个人 房屋二次抵押贷款 的房屋必须是 现房 ；

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的 一手房 ；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利， 配套 设施齐全，具有较大的。

房产证二次抵押贷款利率：

二次抵押贷款利率为每年8％－9％。目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1－3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，1－3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

房产证二次抵押贷款期限：

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

房产证二次抵押贷款利率：

执行中国人民银行规定的同档次 商业贷款利率 。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。 贷款期限 在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

以上就是我为大家介绍的相关房产证抵押可以二次吗的知识，希望对您有所帮助！　

房子二次抵押贷款怎么贷

1.业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出一个参考值。
2.办理房屋二次抵押时，业主需要出具个人身份证明、房产证、收入证明以及银行要求的其他证明材料。
3.贷款人应携带所有资料到银行面签，并在《房屋二次抵押申请表》上签字。
4.银行会审核房产和贷款人的个人资料，同时计算贷款金额。
5.审批通过后，贷款人需要亲自到银行办理抵押登记，等待放款。

用房子抵押贷款能贷款多少

1. 房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。
但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，
这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；
房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高；
房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。
2. 所选择的贷款机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75 ；
中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90 ；
浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100 ，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高一些。
扩展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。
是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1． 成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。
但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2． 法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。
而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。
3． 先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。
而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

以上就是小编对于[《房产证二次抵押贷款可以贷款多少》房产证二次抵押贷款的条件有哪些]问题和相关问题的解答了，希望对你有用