武汉房产抵押贷款怎么办理

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

武汉房屋抵押贷款怎么办

房屋抵押消费贷款对象:
1.有武汉市合法的居留身份，具有完全民事行为能力；
2.身体健康，有稳定的职业与收入；
3.无不良信用记录；
4.男性现有年龄加贷款年限不超过55岁，女性现有年龄加贷款年限不超过55岁。

房屋抵押消费贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的两证（房屋所有权证和土地使用证）；

房屋抵押消费贷款房产要求:
1.所需抵押的房屋年龄不超过十年。
2.所需抵押的房屋面积不小于70平方米。
（注:以上要求可适当放宽）

房屋抵押消费贷款额度:
1.贷款额度：最低贷款额度5万元，最高贷款比例不得超过抵押房屋评估价的60%；
2.贷款年限：最长可达30年；
3.贷款利率：执行同期低押贷款利率；
4.还款方式：每月等额还本付息及每月等本付息

武汉房产抵押贷款如何办理?

如果您已经拥有一套住房，但您对现有这套住房不满意，可能它的面积太小，可能它的位置太偏或配套 不太好，而您目前又暂时不想出售这套住房，那么在这种情况下，有什么办法能解决这一矛盾呢？下面我将给 您推荐一种即不用出售现有住房又能及时改善目前居住状况的好办法——参加个人住房抵押贷款。

建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。 建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点：

一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。

二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。

三、贷款的期限一般不超过10年。

四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.

五、贷款期限在一年以内（含1年），到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。

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