深圳房产抵押贷款利率是多少

这个得看你自己的条件怎么样，比如信用情况和负债等，原则上都是在基准利率4.9%上浮10%到30%

深圳买房条件2022政策最新

2022深圳最新购买条件：

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3、夫妻离异：任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

深圳购房注意事项

1、核实产权是否清晰，在购房时要检查身份证和产权证来判断卖方是否为房屋所有人，房屋产权是否清晰，是否存在争议或抵押贷款等情况。

2、核实房屋状况，在看房时，要详细了解房屋建筑状况、小区状况、产权情况，这样能更好的控制实际成本和风险。

3、明确交易程序，房屋交易程序为：看房、签约、付首付、过户、交房、付余款。但是在过户时，房屋所有人一定要到场才能过户，在交房时要看看对方是否有缴清物业费、水电费、煤气费等费用。

4、明确违约责任，要在购房合同中明确违约责任户和违约金额，督促双方按合约履行责任和义务，这样交易才能顺利进行。

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房子抵押贷款怎么贷、怎么还

【法律分析】:住房抵押贷款还款方式如下:1。平均资本偿还法和平均资本偿还法的基本算法原理是在还款期内按期等额偿还贷款，还清当期未还本金所产生的贷款利息可以按月、按季偿还；2.等额本息还款法。个人购房按揭贷款期限在一年以上的，还款方式为等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。
【法律依据】:中华人民共和国商业银行法第三十七条商业银行应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。《中华人民共和国民法》第六百七十八条:借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期:贷款人同意的，可以展期。

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