私人之间房屋抵押怎么办理

房屋抵押手续如下：一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向提交银行所需资料。四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

个人房屋抵押登记流程

法律分析：个人房屋抵押登记的程序是：

1申请登记：抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。

办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件成其复印件

(1)合同及抵押合同；

(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明；

(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意低网的证明；

(4)以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售(购)房屋合同；

(5)有效的房地产评估报告；

(6)上级机关批准其以房地产作押的证明。

2.登记机关市查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》，《他项权证》由抵辱权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许直词、抄录或者复印。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依面本法和其他法律的规定订立担保合同。但保合同包括低押合同、质押合同和其他具有但保功能的合同。但保合同是主质权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。但保合同被确认无效后，债务人、但保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

怎么办理房屋抵押贷款？

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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