个人去银行办理房屋抵押贷款，如何办理，需要哪些材料

所需材料如下：
1、所有权原件及复印件及国有使用证原件及复印件
2、房产抵押合同原件；
3、抵押权人的身份证明或法人资格证明；
4、委托书（委托他人时）；
5、房地产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
6、结婚证或离婚证；
7、其他需要证明的材料。
房产抵押贷款流程：
1、向银行提出贷款申请：内容应说明贷款的用途、金额和期限。
2、贷款资料提交：个人申请房屋抵押贷款，需提供以下资料：借款人身份证、近半年流水情况、工作证明、征信报告、房屋产权证等.如企业需要抵押房地产，需提供的材料包括：企业营业执照、公司章程、购销合同、近半年的自来水、上年度的年度财务报表和近半年的财务报表一年，资产证明等。
3、看房评估：上述材料全部移交后，银行将对抵押的房产进行现场考察评估。
4、贷款审批申请：房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。
5、签订借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及所有相关文件，经公证人签字、公证。
6、抵押登记手续：银行持房屋所有权证和贷款合同公证书到房产办办理抵押登记手续。
7、银行借贷：因各银行规定不同，资金以现金、打卡或汇入合作商户账户的方式进行借贷。
拓展资料
房地产抵押贷款条件：
1、房地产抵押贷款的贷款年龄为18-55岁，但房地产抵押贷款最多的年龄段在25-55岁之间；
2、房产抵押贷款条件中对房产的要求必须是当地房产。比如北京的房产只能在北京申请房产抵押贷款。
3、房子的最高房龄在20年以内（少数银行30年以内可以办到，大部分都有闲置房，比较容易批）；
4、住房按揭贷款期限一般为1-10年，最长可达30年；
5、按揭贷款的贷款利率一般比基准利率高10%——20%；
6、有一定的收入来源；
7. 其他材料证明，如资产证明；
8、可接受的房地产类型包括商品房、住宅、商铺、按揭房、写字楼、写字楼等；
9、个人或公司信用良好，逾期情况尽量少。

个人抵押房子贷款怎么贷

抵押贷款可以通过银行或贷款平台办理。摩尔龙口纪念碑很好。企业税单贷款单笔可以500万，30分钟放款。无抵押贷款，只要1天贷款，公寓店也可以申请。口碑不错，推荐选择！
申请抵押贷款，需要符合以下条件:
1.借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，实际年龄加上贷款期限不能超过65周岁；在城镇有固定住所和常住户口；有正当工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人信用信息良好，无不良信用记录。
2.借款人抵押房屋产权清晰，符合上市交易条件，可以进入房地产市场交易；抵押房屋未纳入城市拆迁改造计划，已有房产证和土地证；房龄不满30年，房龄与贷款期限之和不超过40年。
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银行抵押贷款怎么贷

法律分析：银行办理抵押贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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