按揭房抵押贷款怎么贷

您的浏览器不支持HTML5视频按揭房贷款有以下几个步骤：
1. 贷款机构选择：
如果你想借房子作抵押，你必须首先选择合适的贷款机构。现在有很多机构提供贷款，比如大型银行和信贷公司。银行贷款相对安全可靠，贷款利率低，但审计严格，速度慢。而信贷公司的审计更宽松、快捷，贷款利率更高。需要办理房地产抵押贷款的，可以根据自己的需要选择。
2. 填写抵押贷款申请表并提交相关材料：
贷款机构选择好后，您可以准备个人身份证、户口簿、结婚证、房产证、收入证明等相关材料，提交贷款机构申请贷款，同时填写《抵押贷款申请表》，特别是解释贷款目的。
3. 初步审计：
然后，银行和其他贷款机构将审查其贷款信息和贷款资格，一旦符合该机构的贷款申请条件，将予以批准。
4. 财产评估：
经批准后，贷款人将指定经批准的评估机构对抵押物的价值进行评估。申请人需支付相关评估费，评估费将根据地区收取。
5. 批准贷款并签署抵押合同：
评估结果出来后，贷款机构将根据提交的资料和评估报告，继续确认与贷款有关的金额、期限、利率和还款方式，双方达成协议后可签订抵押贷款合同。
6. 抵押登记和贷款：
贷款抵押合同签订后，贷款抵押的当事人，即借款人和银行等贷款机构需要到当地房地产中心办理房屋抵押登记备案。这些程序完成后，银行指定的金融机构将贷款给借款人。
拓展资料
一、第二次抵押贷款的要求是什么？
1. 能够办理二次抵押贷款的房屋一般具有较好的保值增值空间。因此，建筑的地理位置、周边配套要好于少数。用于第二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋，而不是预期房屋。
2. 借款人资信良好，现有抵押贷款无严重逾期记录。借款人必须有稳定的收入，能够在偿还现有贷款的同时按时偿还新贷款。
3. 在正常情况下，可办理第二笔抵押贷款的银行与可办理第一笔抵押贷款的银行相同。在某些情况下，银行将要求借款人按照规定购买保险。在申请第二笔抵押贷款时，通常要求第一笔贷款在一定年限内按时偿还，例如，中国银行要求2年。

抵押贷款可以按揭吗

就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

要如何进行按揭抵押登记

进行按揭 抵押 登记的程序有： 一、收件：个人 购房贷款 抵押按揭须提交证件表。 二、办理：由交易科收件后进行初审。 三、审批：到分管所长处审批。 四、建 按揭贷款 档案。 《 民法典 》第三百九十四条，为担保 债务 的履行， 债务人 或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给 债权人 的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现 抵押权 的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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