回迁房可以抵押银行贷款吗

回迁房没有房产证的，不可以抵押贷款。有房产证的，可以抵押贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十七条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

拆迁房可以抵押贷款吗

可以。
但一般不需要贷款，因为拆迁补偿肯定比购房费高。安置房贷款办理条件如下：
1、具有本市常住户口或有效居留身份；
2、申请贷款时，正常连续缴纳住房公积金一年含一年以上，新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月含六个月以上；3、安置房拆迁实际发生；
4、同意全额抵押贷款购买的安置房；
5、经济收入稳定，个人信用良好，能够偿还贷款本息；
6、借款人夫妻双方未结清住房公积金贷款。

回迁房可以做房产抵押吗？

抵押贷款中，房产属于常见的抵押物，但是房产有很多种，并不是所有的房产都能用来办理抵押贷款，所以如果你想拿房产作抵押的话，要先看自己的房产是否具备抵押贷款的条件。那么回迁房可以办理房产抵押贷款吗?下面就跟随房易信一起来看一下吧！

首先让我们一起来了解一下什么是回迁房?

回迁房指开发商在征收土地的时候，会在修建好的商品房里面拿出一些作为对之前拆迁户的赔偿，而这样的房产我们一般称之为回迁房。

房易信提示各位，回迁房与商品房一样，都是有房产证等，有房产证的回迁房是可以上市交易的。还没拿到房产证的回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

所以回迁房到底能不能够作为抵押物进行贷款呢？

回迁房不是纯经济适用房，因此上市没受到国家限制，但是房易信要提醒各位，回迁房能否办理抵押贷款需要看情况，以下三点是必备的条件：

一、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制;

二、回迁房必须五证齐全;

三、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。

满足条件银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。

房易信还要告诉各位，各个银行就住房抵押贷款一般执行基准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠。

以上就是小编对于[《还迁房抵押》还迁房房主拿房本抵押]问题和相关问题的解答了，希望对你有用