如何办理抵押

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办理抵押登记的方式如下：

产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理,也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。

当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：

（一）经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；

（二）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。

法律依据：

《民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

房屋抵押怎么办理

抵押贷款的具体流程：1。根据银行要求提供基本信息，并提供贷款用途说明及相关材料。2、进行房地产评估、贷前调查和审批。一般评估3个工作日，材料完成后一般为3个－7个工作日可以批准。3、贷款批准后，银行需办理网上申请、打印盖章手续，进行抵押登记。－大约3个工作日。4、与银行抵押登记代理人到房屋所在区、县建设委员会办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记后，银行持有权利证书1－贷款将在3个工作日内发放给你。
《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
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房产抵押登记应当怎样办理？

房产抵押 登记 ，依据我国房产登记管理办 法规 定，申请房产抵押，应当提交登记申请书，办理 抵押 人的 身份证 ， 房产证 和 土地使用证 ，抵押房产的合同书，主债权合同书，以及其他相关材料，登记机关应当审查 抵押合同 ，以及抵押人提供的证明文件是否属实。 房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。 一、根据《房屋登记办法》，申请 抵押权 登记，应当提交下列材料：(1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3) 房屋所有权 证书或者房地产权证书; (4)抵押合同; (5)主债权合同; (6)其他必要材料。 登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。 二、房地产抵押登记基本程序如下：1.抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。 2.受理申请 审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3.审核 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请： A.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的; B.根据城市规划，政府决定收回 土地使用权 的; C.司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的; E.权属有争议的; F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。 驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。 (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效： 综上所述， 房产抵押登记 ，依据我国房产管理办法规定，房产抵押，应当有有关部门进行审查，房产证权属有争议，法律规定禁止转让的，应当驳回申请，抵押人应当提供房屋产权没有抵押的证明材料，抵押房产的市场价值，抵押人身份证明或者法人证明。

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