抵押在银行的购房合同有什么办法拿出来

　　抵押权属于他项权证的一种，一般银行抵押都会在房管局登记备案的，所以只要没有还清银行贷款，房子是处分不了的。
　　但是购房合同仅仅是购房的凭证，如果是你和开发商约定好要变更合同，合同变更是自由的，只要你们修改好以后，重新拿给银行就可以了，银行没有理由不拿出来。

不动产证在银行抵押可以拿出来吗

法律分析：房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等办完了拿回来重新入库就可以了。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。

买的房子已被开发商抵押给银行怎么办

您的浏览器不支持HTML5视频买的房子已被开发商抵押给银行，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
已抵押的房产无法办理买卖合同网签手续，如果开发商隐瞒房屋已抵押的情况与签订买卖合同，可以要求解除合同并双倍返还已付款。已抵押的房产无法办理买卖合同网签手续，如果开发商隐瞒房屋已抵押的情况与签订买卖合同，可以要求解除合同并双倍返还已付款。出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，拿着这个证明到房管部门办理解押手续，交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，就可以放心的进行交易。无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，按揭贷款比例很大，无论是买卖双方谁来支付解压款都是一笔不小的负担。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

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