房产抵押几天可以出抵押证

法律分析：如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过可以办理加急，2天就能好。

法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》

第二十六条 登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人(申请人)。

第二十七条 登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

预售房屋抵押登记如何办理

预售 房屋抵押 登记指 债权人 或第三人( 抵押 人)为担保 债务清偿 ，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了 房屋所有权 证的)同债权人( 抵押权 人)设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。进行现房抵押时应提交的证件有： (一)抵押人为个人的，应提交房地产抵押登记申请表2份;房屋所有权证、房屋共有权证和 土地使用权 证原件，复印件各2份;抵押人及其配偶 身份证 明和婚姻证明原件，复印件各2份;被 担保人 身份证明或 营业执照 原件，复印件各2份;具结书;抵押物价值证明;主合同2份; 抵押合同 4份。此外，如果是部分抵押的应提供抵押部分的建筑面积原件和复印件2份;涉及 集体土地 的应提供乡镇政府或村委会同意抵押的证明原件和复印件。 (二)抵押人为单位的，应提交房地产抵押登记申请表2份;房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证原件，复印件各2份;抵押人、被担保人营业执照原件，复印件各2份;抵押人法定代表人身份证明原件，复印件2份;抵押权人、抵押人和被担保人经办人身份证及介绍信或委托书原件与复印件;抵押物价值证明;主合同2份;抵押合同4份;加盖企业公章董事会或股东大会同意抵押的文件(指三资企业、股份制企业)原件和复印件;加盖企业工会或企业公章的职代会同意抵押的文件(指集体企业)原件和复印件;国资批文(指国有企业)原件，复印件2份。 抵押人应注意的一点是，抵押房屋原系 商品房 的，可不提供土地使用权证;已购公房设定抵押的，应提供已购公房上市准入通知书和个人 购房 成本交款计算表。 需要满足规定的条件，否则的话是不能将预售房进行抵押，因为此时购房者没有实际取得预售房的 房产证 ，即使能够进行抵押，也只是将债权进行抵押。而在抵押预售房的时候，还需要办理登记手续才行。

预售商品房抵押登记的条件是什么

预售商品房抵押登记的规定是：当事人签订房屋预售协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。
【法律依据】
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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