大家好今天来介绍《抵押贷款做首付款》抵押贷款房子的首付款的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧
想贷款买房首付不太够,可以用全款买的车做抵押来换钱交房的首付款吗?
买房首付不够,当然可以用全款购买的车辆进行抵押贷款来交房子的首付。
可以用一套房做抵押贷款付二套房首付吗?
不可以用一套房做抵押贷款付二套房首付。房屋二次贷款必须同时具备以下条件:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
住房抵押贷款要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款,有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录。
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;银行规定的其他条件。
以上内容参考 百度百科-住房抵押贷款
可以抵押一套房,做二套房首付吗?
可以的,但是第一套房,必须是100%产权,并且没有正在抵押贷款。
房抵押贷款流程:
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
以上就是小编对于[《抵押贷款做首付款》抵押贷款房子的首付款]问题和相关问题的解答了,希望对你有用