房产抵押贷款流程怎么办理？

房产抵押贷款流程是什么呢？房产证的抵押贷款一般就是指的是买房者以房产作为抵押，然后向银行申请一定的贷款，取得一定的资金，随后再分期或者是一次性向银行还本付息的一种重要的信贷方式。那么，贷款人还要符合哪些条件才可以办理好房产的抵押贷款呢? 一定要是具有完全民事行为能力的自然人，同时，还需要在贷款到期日时的实际的年龄一般不超过65周岁; 还需要有固定的住所;以及有正当的职业和稳定的收入的来源，还需要具备按期偿还贷款本息的能力; 同时还要愿意并能够提供贷款人认可的房产作为抵押。那么用于房产证抵押贷款的房屋还需要符合哪些条件呢?首先，房屋的产权一定要明晰，还需要符合国家的规定的上市交易的条件，这样才可以进入房地产市场进行流通，同时还需要满足未做任何其他的抵押。房龄也是非常关键的，一般来说，从房屋的竣工日起计算，和贷款的年限相加不可以超过40年。同时，所抵押的房屋如果说未列入当地城市改造拆迁规划，还需要有房产的部门、土地的管理部门核发的房产证还有土地证。正常情况下，用来抵押的房产的所有人可以是借款人的本人，同时，也可以是其他的人，还可以以他人所有的房产做为抵押的，抵押人还必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面的承诺证明，并且还需要要求抵押人及其相关的配偶或其他房产共有权人进行签字。
房产抵押贷款流程注意事项
房产抵押贷款流程还需要注意什么呢？相关的人员一定要提出申请，并且要提供房产抵押登记的所需手续;随后，房管局可以受理申请，并对相关的申请人提交的手续进行审批工作，如果说符合规定，那么就会给该申请编号，并且给一定的回执，回执注明所收取的文件还有受理日期和编号; 随后，房管局就可以从房产登记册查明申请转移登记的房产权利的状况，并对相关的申请人提供的材料的真实性还有有效性进行审查工作;随后还需要对核准的抵押贷款登记的，房管局可以将在产权证上加盖上抵押的专用章，并且在房产登记册上作上抵押的记录;接着就是房管局一定要收取相关的费用，并要将加盖房产抵押专用章的房产证，一定要在规定的时间内退回给抵押的当事人。随后还需要按照规定，建立好相关的土地和房产登记档案。申请人一定要准备好贷款资料，如果说是个人房屋抵押贷款的话，还需要提供，本人以及配偶的身份证、户口薄、收入证明还有个人消费的用途的相应合同、婚姻状况的证明、房屋的所有权证。一般来说，评估还有市场价格是会有一定的出入的，因为，评估机构也会考虑多重的因素。申诉已通过。

房产证抵押借款流程

房屋抵押 借款流程：1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产（ 抵押 物）进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理 房产抵押 。6、银行取得他项权利证后进行放款。 。

去房管局抵押贷款需要办哪些手续

【法律分析】
房屋抵押贷款的程序如下：

1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

3、将他项权证交给银行，银行放款

一般款：

1、借款合同

2、抵押合同

3、房产证、土地证原件

4、抵押登记申请书

5、产权人身份证

【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

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