正式抵押登记是什么意思

正式抵押登记是指对现有房屋的抵押，表明该套房的财产已取得产权，但尚未清偿。办理抵押贷款必须办理正式抵押登记，方可生效。如果只签订抵押合同而不办理正式抵押登记手续，抵押物就不能起到担保作用。因此，申请抵押贷款，必须在签订抵押合同后申请房地产抵押登记，并领取其他房地产权证。此外，抵押登记可以有效防止重复抵押的发生，并能有效保护抵押权人的利益。一般应办理抵押登记，并提供以下资料：
（1） 不动产抵押登记申请书；
（2） 抵押权人身份证明或法人资格证明；
（3） 抵押合同；
（4） 《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
（5） 能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；
（6） 能够证明抵押房地产价值的材料；
（7） 登记机关认为必要的其他文件。
拓展资料：一.房地产抵押贷款流程：
1.借款人在银行开立活期存款账户；
2.准备贷款所需的信息；
3.面签银行；
4.银行备案和批准；
5.银行批准后，应将批准结果通知借款人，并与借款人签订贷款合同；
6.到建委办理抵押登记；
7.建设委员会颁发其他权利证书；
8.酌情办理保险、公证等手续；
9.银行将贷款直接转入合同约定的账户；
10.借款人应按照贷款合同的规定偿还本金和利息。
二.申请住房贷款的材料：
1.借款人的有效身份证和户口簿；
2.婚姻状况证明：未婚者提供未婚证明，离婚者出具法庭民事调解书或离婚证明（表明离婚后未再婚）；
3.已婚的，提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；
4.借款人的收入证明（连续六个月的工资收入证明或税务证明）；
5.房地产产权证；
6.担保人（需提供身份证、户口簿、结婚证等）。

房屋抵押登记流程

办理房屋抵押登记：1.所提供的资料有抵押合同、登记申请书等；2.受理申请：相关人员对所交的资料做出审核，审核不过的不予受理；3.审核：所登记的机关会房屋产权状况进行审核；4.登记：对抵押资料进行登记并盖章；5.收费发证；6.立卷归档。
【法律依据】
《城市房地产抵押登记管理办法》
第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

什么是房屋抵押登记手续

抵押登记是什么意思？

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