民间借贷房产抵押手续是什么

法律分析：手续如下：1.抵押人准备相关的证件材料，亲自到辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。2.当事人领取并填写《房产登记申请书（抵押证书）》。3.将所持证件、文件和申请书交给房产交易中心的办理人员进行审核。4.符合办理抵押登记的条件，房产交易中心出具抵押登记回执，初审登记成功。5.缴纳费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

民间借贷抵押需要什么条件

私人贷款抵押需要有一个借款的协议书，约定借款数额、时间、还款时间、还款方式、是否有利息、利息是多少、违约如何处理、是否要担保、有哪里法院管辖等等。 如果以实物进行抵押，则需要与实物的所有人签订抵押担保协议，可能涉及到财产评估等环节。此外，进行实物抵押时，需要进行抵押权登记。 私人借款必须具备“借款合同”与“借款借据”，借款合同要写清楚借款用途，借款用途不能用于违法行为，用途用于违法行为，不受法律保护。同时要在合同约定还款时间，利息的计算，违约责任等。当然也可以把借款合同简要地写在借款借据上。这样就会得到法律的保护。 在债务人未在约定的时间还款后，要在逾期二年内提出有书面证据的主张，或者向法院提起诉讼，以保证该债权受法律保护。

民间借款如何办理抵押

民间借款只需办理抵押登记即可。

根据《物权法》 第181条、185条以及《担保法》 第33条、38条至43条规定：抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。

抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。

《担保法》第42条的规定：办理抵押登记的部门如下：

（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

（二）以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

（四）以航空器、船舱、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门”。

需提交材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）。

3、房屋所有权证书，土地使用权证。

4、抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）。

5、主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）。

6、其他必要材料。

扩展资料

1、民间借贷抵押的规定。

抵押是指债务人不转移对财产占有，而将该财产作为债权的担保。民间借贷常见的抵押一般是车辆和房屋，我国法律对这两种财产抵押有明确的规定。担保法第四十一条规定，以车辆、房屋抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

2、民间借贷抵押合同的规定。

根据相关的司法解释规定，在主合同（借贷合同）有效而抵押合同无效时，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

由此可见，民间借贷在采取抵押担保时一定要按照法律的规定履行相关手续，避免因担保合同无效而丧失债权的全部实现，遭受不必要的损失。

3、民间借贷抵押的其他注意事项。

抵押需要办理登记手续的，除了车辆和房屋外，还有土地使用权、林木、航空器、船舶以及企业的设备和动产等等。另外还要注意，不是什么财产都可以设定抵押的，

比如土地所有权，宅基地，被依法扣押、监管、查封的财产，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施等财产就不得抵押。

参考资料来源：百度百科-抵押权

参考资料来源：百度百科-抵押权登记

以上就是小编对于[《借贷抵押》借贷抵押手续]问题和相关问题的解答了，希望对你有用