按揭贷款和抵押贷款哪个划算

买房按揭和抵押贷款哪个好

买房按揭好一些，因为按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然。

而且各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

贷款须知：

1、按揭贷款增幅已经收窄。年报显示，除宁波银行、张家港行、光大银行外，其余银行较2016年增幅均出现不同程度减少，其中中信银行减少44%，招商银行减少31%，交通银行、农业银行和建设银行，增幅减少也都在10%以上。

2、中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼认为，2017年个人住房贷款增速出现下降主要受2016年住房贷款基数较高和房地产调控政策的深入实施两方面原因影响。

以上内容参考：人民网——去年住房按揭贷款增幅放缓

抵押贷款利息高还是房贷按揭高？

我们已经度过了那个房价飞涨的时间段，就目前来说，很多买房者还是刚需或者是改善信用房，想给家里换一套舒适一点大一点的房子，至于房产投资来说已经消失的无影无踪了。因为目前房产的购买和持有成本实在太高，这不符合投资人的心理预期，所以房产越来越走向老百姓的生活，真正变成了是用来住的房子。当我们买房时，一般都会选择先付30%的首付，后期再向银行一次性贷款付清，自己再来按照每月偿还银行本金和利息。那么对于房贷来说，抵押贷款利息高还是房贷按揭高呢？下面小编就来仔细讲解。

我们先来从年限方面讲解，抵押贷款利息高还是房贷按揭高，一般都是抵押贷款利息高，但是也有一部分抵押贷款，他的利息是和房贷按揭的利息相持平或者更低的，但是抵押贷款利息低的这款产品，他所限制的贷款年限也比较低，一般都是在5年左右。像我们平常买房，每个家庭按照房贷的按揭年限基本上都是20年到30年，所以这两者相比抵押贷款还是不可以，其次，如果我们选择抵押贷款年限高的那则代表着利息也更高。

我们在选择抵押贷款还是房贷按揭时，首先要看两者的利率在多少？小编查了一下资料，可以肯定的说，一般抵押贷款的利息都很高，所以如果我们在买房有需要贷款时，尽量能够保持好自己的征信，向银行做房贷按揭。

这样一来会大大降低我们购房的成本，同时房贷按揭的利息，我们也可以选择公积金贷款，一般如果使用公积金贷款的话，会让你的房贷利息更低，如果没有公积金，则可以使用商业贷款。

以上就是小编对于[《抵押贷和房贷哪个划算》抵押贷跟房贷哪个划算]问题和相关问题的解答了，希望对你有用