房产抵押办理需要什么手续

房产抵押办理手续如下：

1、房产抵押是可以到房管局直接办理的，需要提交相关的材料：

（1）、抵押登记申请表(网上下载)。

（2）、房屋所有权证(原件+复印件)。

（3）、借款合同、抵押合同原件。

（4）、身份证原件+复印件。

（5）、评估报告。

2、房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

3、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

扩展资料：

房产抵押合同内容：

1、被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

2、债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4、抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

5、抵押双方认为需要约定的其他事项。

参考资料来源：百度百科-房产抵押

房产抵押登记一天能办完吗?

可以。房产抵押登记的手续比较简单，快的话一天能办完。

办事程序：

1、抵押申请登记：申请人在网上预约后，持相关材料到不动产登记中心提出申请。

2、受理申请：一般由机关审核申请人提交的文件是否真实，符合条件的给予受理。

3、审核：登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有不符合规定的，驳回转移登记申请。

4、登记：对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

5、收费发证。

房产抵押登记手续流程

提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：

1、《房地产抵押登记申请表》。

2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交营业执照。

4、查档结果证明。

5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议。

6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）。

7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）。

8、房地产估价结果证明或双方价值认定书。

9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

线上涂销抵押要多久

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