大家好今天来介绍《土地抵押贷款》土地抵押贷款风险防范的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

哪些银行可以办土地证抵押贷款 有什么要求

一般情况下工、农、中、建各大银行都可以办理土地证抵押贷款。所以按照自己的情况选择最方便的去办理就可以了。一般用土地证办理抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件以及其他银行要求的材料。办理过程大致如下：
1、到当地评估机构评估土地价值；
2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；
3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；
4、银行审批通过，发放贷款。
5、借款人按照合同约定进行还款。

土地使用权抵押贷款的规定有哪些？

现在很多公司如果出现资金困难的话会把自己名下的土地进行 土地使用权 的 抵押 ，来换取公司贷款，那么土地使用权 抵押贷款 的规定有哪些?首先一定取得当地政府的相关部门的同意才能进行贷款，如果一旦没有将资金进行还清，那么对方可以将 土地转让 权转到自己名下。土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过 商品房 预售回笼资金，归还贷款。具体规定一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业 集体土地 使用权可以设定 抵押权 ，其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记， 抵押合同 自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。相关程序三、办理抵押登记应当符合下列程序：1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;2、对抵押的土地使用权进行地价评估;3、确认土地估价结果;4、抵押双方签订抵押合同;5、申请抵押登记;6、审核、登记;7、核发抵押证明书。四、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地; 征地 费是否作为清偿资金等内容。编辑本段其他信息集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。五、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。六、乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。七、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记：1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明;2、抵押登记申请书;3、抵押人和抵押权人 身份证 明;4、抵押合同;5、经土地管理部门确认的地价评估报告;6、土地使用权属证明;7、土地管理部门认为应提交的其他文件。八、经审核，不符合抵押条件的，土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。九、经审核，符合抵押条件的，土地管理部门办理抵押登记，向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及 土地使用证 变更记事栏内除记录抵押情况外，还应记录是否在实现抵押权时征为国有;实现抵押权时，抵押人、抵押权人及集体土地所有者的权利、义务等内容。其它其它相关同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。十、抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同，并在签订后十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。十一、抵押 合同解除 或终止后，抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押 注销登记 。十二、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的，土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。土地使用权抵押贷款的规定有哪些? 根据我国规定土地使用权的抵押贷款如果是乡镇的集体土地的话只能是荒地或者是相关是乡镇企业土地才能进行抵押，其余的土地是不能进行抵押的，如果是未经有关部门的批准该抵押不受法律保护，所以的后果由自己承担。

土地抵押贷款需要什么手续

您的浏览器不支持HTML5视频土地抵押贷款需要的手续，具体如下：
1、《国有土地使用权抵押登记申请审批表》；
2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件）；
3、抵押双方法人代表身份证明（原件，个人为身份证复印件）；
4、企业法人营业执照（复印件）；
5、国有土地使用证（原件）；
6、地价评估报告及技术报告；
7、房屋所有权证（土地上有房屋的）。贷款申请
借款人向贷款人提出借款申请。需要提供以下资料：
1、土地承包合同（由村集体统一流转的，需提供农户委托流转协议）；
2、土地上附着物（种植的农作物及农业设施）情况说明资料；
3、申请人身份证原件及复印件；
4、土地承包经营权人同意抵押的意见书；
5、贷款银行要求的其他材料。
贷款人审查通过后，借款人持相关资料向市农村产权交易中心提出抵押登记申请，填写《农村承包土地经营权抵押登记申请表》，以家庭承包方式享有土地经营权的，由市农村经济管理中心进行权属查询并备案。以流转交易方式获得土地经营权的，由市农村产权交易中心进行查询登记。
签订农村承包土地经营权抵押贷款合同后，借贷双方在市农村产权交易中心办理抵押登记。贷款人收到市农村产权交易中心出具的《农村产权交易鉴证书（土地经营权抵押登记）》后发放贷款。
债务履行期届满，借款人履行还款义务，借款人应于15个工作日内持《农村产权交易鉴证书（土地经营权抵押登记）》、还款手续等有效手续，到市农村产权交易中心申请办理抵押注销登记，收回相关权属证书材料。

以上就是小编对于[《土地抵押贷款》土地抵押贷款风险防范]问题和相关问题的解答了，希望对你有用