《抵押买房怎么买》怎么购买抵押房

来源：融房贷2023-01-13 21:30:01

大家好今天来介绍《抵押买房怎么买》怎么购买抵押房的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

抵押旧房买新房的两个必要手续是什么

押旧买新所应具备的条件主要包括以下两个方面：首先，申请人所应具备的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明；2、有稳定合法的收入，有还本付息的能力；3、同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。其次，用于抵押的房屋应具备的条件：1、产权明晰，符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件；2、用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。
【法律依据】
根据《民法典》第397条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

已抵押的房屋怎么买卖

您的浏览器不支持HTML5视频

被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十九条【抵押权的效力对抵押物处分权的影响】抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

如何通过房屋抵押贷款来买房

房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。本回答被网友采纳第2个回答 2017-05-13你在哪房子哪里的第3个回答 2021-03-06

贷款买房流程：房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋

您的浏览器不支持HTML5视频

以上就是小编对于[《抵押买房怎么买》怎么购买抵押房]问题和相关问题的解答了，希望对你有用

上一篇：《买房抵押贷款》买房抵押贷款注意事项下一篇：《贷款汽车抵押手续》贷款抵押手续办理一般多久