大家好今天来介绍《有抵押贷款的二手房可以买吗》二手房抵押贷款最多能贷多少的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
想买二手房但房主把房产证抵押贷款了。这个房子该买吗？
二手房目前普遍存在房产证已经抵押贷款了，这个是很正常的，就像你现在贷款买房，你过两年要卖掉，你的房产证也是再银行的。但是还是有一些注意事项要给到你。
明确抵押贷款事由，是普通的按揭贷款还是商业抵押
明确贷款金额和房东偿还能力
查明该房产有没有存在一房多卖，一房抵押多次情况
查明该房产有没有存在物业纠纷或者查封情况
最主要的一点就是要看到房本之后再买，不管是垫资还是房东自己还款，一定要房本解押之后再买，中途出现时什么意外，要推出几天，你先办手续之类的说辞千万不要相信。
处于抵押状态的二手房可以买卖吗
二手房处于抵押状态不可以买卖公证。房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押贷款的二手房怎么买卖
抵押贷款的二手房可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
《贷款通则》第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
张丽珍律师
擅长：离婚/财产
吴国公律师
擅长：劳动纠纷
胡梦蝶律师
擅长：婚姻/继承
都燕果律师
擅长：刑事辩护
林峰律师
擅长：工伤赔偿
郝科名律师
擅长：房产纠纷
王勇律师
擅长：合同纠纷
晏华明律师
擅长：公司/债务
查
看
更
多
官方电话
在线客服
官方服务官方网站在线问律师离婚咨询刑事咨询信用卡咨询工伤咨询
以上就是小编对于[《有抵押贷款的二手房可以买吗》二手房抵押贷款最多能贷多少]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
