房产抵押贷款还不上怎么办？还不上的法律后果

如今，在生活中大多数人都有急需用钱的时候，并且所需数额较大，为了能向银行贷出一笔数额较大的资金，大家通常会把 房屋抵押 给银行，这种方式更容易获得贷款。那么您是否担心， 房产抵押 贷款还不上怎么办？还不上有什么法律后果？

住房抵押贷款 是银行为保证贷款的安全，把借款人的 房地产 、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

住房抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如： 炒房 ，炒股是不允许的，要求抵押 房屋贷款 的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

房产抵押贷款还不上怎么办

1、申请延续展期

如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

2、向亲朋好友借钱还贷

如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

3、抵押物被拍卖

如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比 市场价格 要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。

还不上的法律后果

1、产生罚息

在一定期限内如果还不上贷款会产生一定的罚息。如果未按时还贷款的话，罚息是按照贷款的利率的百分之一百三十来收取的。

2、被列入央行的 征信 系统

未能按时换贷会对自己的个人信用产生影响，对日后办理信用卡啊、其他贷款等都会有影响。

3、银行拍卖

如果经过多次催缴仍不还贷款的，银行会选择拍卖的方式来弥补为还的贷款。

以上就是房产抵押贷款还不上怎么办？还不上的法律后果的全部内容，对于大多数家庭来说，房子被拍卖就意味着一家人的生活将会遭到翻天覆地的改变，让原本有一个温暖小家的孩子要跟着父母去各个条件简陋还时时加价的出租屋内辛苦的生活。所以如果可以的话，我们应该尽可能的避免这种问题。

银行会对住房抵押贷款用途限制吗

住房抵押贷款用途限制

银行给用户办房产抵押贷款时，通常都会对借款人的借款资金用途进行一定的规定，借款人在向银行申请贷款时，必须要向银行说明贷款资金的用途，并且在贷款审批通过后，下发贷款资金时还需要借贷人提供能够证明该资金用于何处的证明。这样只有一个目的，就是对于银行的贷款资金的使用动向进行严格管理，尽量防止出现骗贷等不良资金用途现象的发生。

在实际生活中，违约风险主要是分成了被迫违约和理性违约两种。被迫违约指的是借贷人出于被迫的，因为自身的经济状况出现问题，导致无法履约，从而还款失败，出现了贷款还贷逾期。这种就说明了借款人有还款的意愿，但是没有能力去还款。而理性违约指的就是借款人主动违约，也就是说借贷人本身是有还贷的资金和能力的，但是借贷人因为私人原因，不想去偿还，于是做出了违约的决定。

以上就是小编对于[《住房抵押贷款明令禁止的用途》经营性抵押贷款禁止的资金用途]问题和相关问题的解答了，希望对你有用