房产证抵押贷款需要本人签字吗?

法律分析：房产证抵押贷款需要房主签字,夫妻共同财产的,还需要夫妻双方一起签字。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房产证抵押银行贷款需要房产证所有人签名吗？

需要的。

办理房屋抵押贷款需要产权人夫妻到场签字才可以的，就算产权证上没有另一方的名字，只要是在婚内办理贷款的话都是需要两个人签字的。

房产证抵押银行贷款需要房产证所有人签名，具体流程如下：

一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下

1、现房抵押

（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

（2）房屋所有权证；

（3）土地使用权证复印件（验原件）；

（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

（5）银行借款合同；

（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

（1）购房预售合同；

（2）与银行签订购房借款合同；

（3）购房预交款收据复印件（验原件）；

（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；

（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

房屋抵押贷款必须夫妻双方签字吗？房屋抵押贷款要注意什么？

现在 买房 子，一般房子属于夫妻双方一起买的，但是在后期的神火中，由于遇到资金周转的困难，就想要把房屋做抵押，解决一时之需。当然了，房子抵押并不是小事，后期如果出现纠纷也非常的麻烦，所以在办理前还是要了解一下的。那么我就来介绍一下 房屋抵押 贷款必须夫妻双方签字吗？房屋抵押贷款要注意什么？

房屋抵押贷款必须夫妻双方签字吗

房产证抵押贷款 ，需要双方签字生效。办理抵押贷款时，是必须要求 产权 人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。

《民法典》千零六十四条【 夫妻共同债务 】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系 存续期 间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（以下简称解释二）第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。

房屋抵押贷款要注意什么

一、房屋必须已结清贷款，一些借款人想要办理房屋抵押贷款，但是他们的 房屋贷款 还没结清，而这样的房屋已经在银行办理了抵押的，不能再办理。此外，农村的 宅基地 建房、没有改成个人产权的单位房等等，都不可以抵押贷款。

二、银行对房屋有明确的要求，银行对借款人用于抵押的房屋有明确的要求，一般来说，面积必须在50平米以上， 房龄 在20年以下。但是不同的银行，具体规定不同。以中国银行为例，其规定只受理面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。

三、贷款的用途要合法、合理，房屋抵押贷款，不能用于炒股等高风险的投资行为，可以用来买车、旅游等消费。需要注意的是，无论是何种用途，借款人都不能擅自改变，比如你在申请贷款时说要用来买车，拿到钱后拿去做生意了，银行一旦发现这种行为，将有权利将贷款收回。

以上是我介绍的房屋抵押贷款必须夫妻双方签字吗？房屋抵押贷款要注意什么？对于房屋抵押的问题我们已经了解，我们要知道现在房屋抵押的套路还是很多的，避免踩坑一些小细节大家一定要重视起来，毕竟现在很多人都会选择抵押贷款。

以上就是小编对于[《办理房屋抵押贷款可以单签吗》银行房屋抵押贷款能不能单签]问题和相关问题的解答了，希望对你有用