潍坊办理抵押贷款担保要多长时间？担保费会退吗

在潍坊的朋友，您是否考虑过办理抵押，如果是的话， 买房 之前应当深思熟虑潍坊办理抵押贷款担保需要多长时间和潍坊抵押贷款担保费会退吗的问题后在去做决定，否则一时冲动可能会后悔呢。在这我为您搜集了一些相关的内容供您参考。

潍坊办理抵押贷款担保需要多长时间

手续齐全的话一个月左右，

第二十三条　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：　　　

（一）国有土地范围内 房屋所有权 登记，30个工作日， 集体土地 范围内房屋所有权登记，60个工作日；　　　

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；　　　

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；　　　

（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

潍坊抵押贷款担保费会退吗

不退。　

1．担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。这个就像手续费一样，不会退的。 公积金贷款 的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；但是 按揭贷款 的担保费就不退了。

2．担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有 贷款人 认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

3．保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的 保证金 ；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

以上就是我为大家整理的关于潍坊办理抵押贷款担保需要多长时间和潍坊抵押贷款担保费会退吗的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发，对于 购房 的经验能给大家带来一些帮助，用办理抵押购买房也是一个不错的选择。

收到退回的80元抵押登记费

法律分析：银行办理了房贷，办理的时候抵押登记费交了80元，但是国家规定不能由贷款人承担，所以银行退钱给你了。房屋登记费为住宅80元/件。这个金额是正确的。

法律依据：《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

公积金贷款担保费能退吗？

担保是不能退的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

一、住房公积金贷款担保费的要求。

一是住房公积金贷款担保费额度不超过房价一定比例

所购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房，住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有的住房，住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或修房费用的50%;购买私产房，住房公积金贷款担保费额度不得超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房的，住房公积金贷款担保费额度不得超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%;购买公有住房产权的，住房公积金贷款担保费额度不得超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

二是贷款担保额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

住房公积金贷款担保费额度不得超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

三是住房公积金贷款担保费的方式：

(一)保证担保是：住房公积金贷款的保证人、担保公司为借款人提供连带责任的保证担保。

(二)抵押担保是:住房公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有的房产作为抵押担保。

(三)个人住房公积金担保是：住房公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人所提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应达到贷款额度的80%以上。

(四)质押担保是：住房公积金贷款借款人利用国债、银行存单等有价证券作为质物进行足额担保。

二、住房公积金贷款担保费计算：

住房公积金贷款担保费计算公式：贷款金额*4.5/10000*贷款期限。

以上就是小编对于[《抵押手续费能退吗》抵押费能退吗]问题和相关问题的解答了，希望对你有用