大家好今天来介绍《抵押贷款可以用来还另一个房贷吗》抵押贷款原有的房贷还用还吗的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧
可以用一套房抵押贷款买二套房吗
因各地区办理个人二套房贷款业务的政策及要求等存在差异,请您详询中行当地营业网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
有一套房子贷款了另一套还可以贷款吗
可以贷款。
办理按揭买房贷款的条件如下:
1.年龄为18-65周岁的自然人。
2.具有有效身份证。
3.征信良好,无不良记录。
4.有稳定的职业和稳定的收入。
5.有所购住房的商品房销售合同或意向书。
6.具有支付所购房屋首期购房款能力。
7.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
8.银行规定的其他条件。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
可以先用这一套房子申请个人住房最高额抵押贷款,抵押出首付后,再用第二套房办理个人住房商业贷款,抵押贷款的利率是6.84%而个人住房贷款的利率是这一幅度上最大降幅为15%(具体各银行均不同)而且抵押贷款时间最长10年,而个人住房贷款最长30年.个人住房最高抵押贷款是指银行向个人发放的,以个人自有住房做最高额抵押,可在合同有效期间和贷款额度内循环使用的贷款.贷款利率同个人住房贷款利率。
个人住房最高额抵押贷款条件如下:
1.有合法的身份。
2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。
3.有合法有效的购房合同。
4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5.已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
6.能够提供贷款行认可的有效担保。
7.贷款行规定的其他条件,贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。
房产已经抵押了,还可以二次抵押贷款吗
房产可以做二次抵押。
二次抵押贷款必备条件:
1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。
2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。
以上就是小编对于[《抵押贷款可以用来还另一个房贷吗》抵押贷款原有的房贷还用还吗]问题和相关问题的解答了,希望对你有用