很多朋友喜欢把银行笼统地归为一类,其实这是不太科学的。一般来说,我们可以把市面上的银行分为以下几类:
1、大型国有银行
也就是我们熟知的六大行—中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄;
2、全国性股份制商业银行
招商银行、浦发银行、中信银行、中国光大银行、华夏银行、中国民生银行、广发银行、兴业银行、平安银行、浙商银行、恒丰银行、渤海银行;
3、城市商业银行
比如杭州银行、苏州银行等;
4、村镇银行
比如XX农商行,或者农信社;
以我个人经验来看,这些银行房屋抵押的利率逐级升高,办理要求则逐级降低。当然,咱也不能说它绝对符合这个规律,但大多数情况下是这样的。
越是大银行,它拿资金的成本越低,所以利率可以做到很低。
办理房屋抵押贷款时该如何选择?
①首先,银行都是受银监会监管的。
在贷款利率、贷款流程、贷款要求等方面都必须符合银监会的规定。
所以,我们不用太过担心某家银行套路借款人。但在选择抵押产品时,一定要弄清楚该产品具体的利率、年限、还款方式、合同约定。
比如,现在很多银行都有超低利率,长授信时间的抵押产品。但你要知道授信期限≠贷款期限,授信期内贷款到期,需要归还本金且审核通过才能续贷。
②银行的选择
正如前面所说,
利率:大型国有银行<股份制商业银行<城商行<村镇银行
办理要求:大型国有银行>股份制商业银行>城商行>村镇银行
对于资质比较好的借款人,首选应该是国有银行或者全国性商业银行。
而像一些城商行或者村镇银行,则吸收了较多资质有瑕疵的借款人。
希望可以帮到你
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