房地产抵押贷款业务流程图

怎么筛选合适的银行办理房屋抵押贷款？

对于房屋抵押贷款的办理，银行选择对借款人影响很大，合适的银行，可以让借款人节省成本，反之会导致利息比较高，或者申请额度不满意，更甚至会被拒贷，所以想选择合适的银行办理房屋抵押贷款不简单，那么借款人怎么筛选合适的银行办理房屋抵押贷款呢?下面森强金融小编就来为各位详细介绍下。

1、对比北京银行抵押贷款的申请门槛

对于资质不是非常完美的借款人来说，贷款门槛低一些，就代表贷款成功率高一些。所以看贷款门槛，是申请房屋抵押贷款需要注意的因素之一。

2、对比银行抵押贷款的利率

钱，是人们永远无法回避的话题。利息说白了就是借款人需要格外支付的钱，利息的多少和利率有直接关系，选择利率少的贷款银行非常重要。

3、对比银行抵押贷款的额度

额度高是房屋抵押贷款的标签之一，但是每家银行实际上能放款的额度都各不相同。如果借款人对贷款额度非常看重，不妨多做筛选。

4、对比银行的罚息情况和违约金情况

如果有可能会提前还款，那么选择房产抵押银行贷款时，就不得不考虑违约金的问题了。目前，大多数银行规定借款人在还款期未满一年提前还款时需要支付一定金额的违约金，但也有少数银行不收取，想节省违约金的借款人可通过对比的方式筛选合适自己的贷款行。

关于怎么筛选合适的银行抵押贷款，综上就是小编为各位总结的四点了。另外，银行抵押贷款所需的条件有：

1、抵押物为个人住房或商业住房，房子面的必须≥50㎡，房产楼龄不能超过30年或25年;

2、必须拥有贷款当地的房产证、户口本、身份证、婚姻状况证明银行流水等;

3、借款人的综合资产负债率≤70%;

4、个人的征信情况一定要良好，不能是黑户也不能是进入灰色区域。

上述小编对于什么筛选合适的银行办理房屋抵押贷款我们做了详细介绍，大家应该了解的到了选择合适的贷款银行有多重要，所以大家应该阅读上述介绍，从而选择合适自己的贷款银行。最后，告诉大家，专业人做专业事，要贷款，找森强。（图片均来源于网络，若侵权请及时联系，我们将第一时间删除）

贷款给房子拍照是什么意思

1、如果房子是抵押物，那么拍照的意思是：

一证实房子的确存在，清楚房子的位置、面积、装修等详细信息。

二是将房子的详细信息提供给评估机构，评估机构可以针对照片做出估价。

2、如果房子不是抵押物，是经营场所，拍照意思是：

一是证明客户确实在经营，有固定住所。

二是清楚经营的位置信息，后续有关事宜需要联系你的。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

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