大家好今天来介绍《预抵押办理后可以拿合同吗》预抵押需要把合同交上去吗的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

银行贷款还完了,可以把银行压的那份购房合同拿出来吗？

肯定要拿出来的，贷款已经还清了，就到银行把购房合同拿回来。
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
拓展资料：
一.房屋抵押贷款存在的问题
这里面最主要的一个问题就是，银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。
目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。
所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
二.平时需要用到房产证怎么办？
现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。
但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。

一文解析：预抵押登记是什么意思？

      在买房之后，借款人拿到了房产证，就可以选择将自己名下的房产作为抵押物，去银行申请抵押。而在进行抵押贷款时，借款人需要携带房产证等资料去银行进行抵押登记。一文解析，预抵押登记是什么意思？一起来跟了解一下吧！

预抵押登记是什么意思？
      房产预抵押的意思就是购房人在购买住宅的时候在和开发商签订购房合同、和银行签订借款合同的时候，在房管局的那里会立即生成的预抵押登记。因为是没有交付的期房，不能办理抵押登记，只能办理预抵押登记，这是银行为保护抵押权利一种手段。
      想要做房产预抵押有几个程序。
      首先，要做贷款人申请，申请人要到银行去填写资料和提交像借款人的身份证，户口，提供申请人想要购买住房的证明性文件，在此之外要有申请人具有稳定家庭收入的证明，以及银行其他要求提供的证明等。
      接下来就是银行的审核通过，申请人申请贷款的银行要对申请人提交的资料进行审核，在审核申请人提供的资料真实无误后就会向申请人出具贷款承诺书，并且签订抵押合同。反之不允申请。
      申请人想要和开发商购房的时候，要向售房单位出具银行的贷款承诺书和签订的合同，在和售房单位签订购房合同之后，要让单位在抵押合同上盖章。
      在完成以上工作后，申请人要带着一系列文件以及第三方担保人到贷款银行签订抵押合同，并且及时到房地产管理机关办理抵押。
      以上就是对于“预抵押登记是什么意思”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

期房预抵押登记合同签了对买房人有什么好处？

1、签订期房抵押预登记合同对买房人的好处是能够通过银行的贷款审批，顺利放款。
2、期房抵押预登记制度是指在期房按揭贷款的过程中，为了保障贷款银行的债权的安全，借款人在自己所购的期房上设定抵押权，并到相关的登记机关进行登记的制度。
3、期房抵押的预登记也是期房抵押合同的生效要件，但一般的房屋抵押登记是在房屋的产权已经完全形成的状态下进行的抵押登记，而期房抵押的预登记却是对尚在建设之中，其产权将在未来的某个时间形成的房屋上设立抵押并进行登记的制度。

4、《房屋登记办法》第六十八条　预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。
5、《物权法》第二十条　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

以上就是小编对于[《预抵押办理后可以拿合同吗》预抵押需要把合同交上去吗]问题和相关问题的解答了，希望对你有用