企业贷款抵押物评估是银行或金融机构判断抵押物价值和风险的重要步骤。以下是在企业贷款抵押物评估过程中需要注意的几个重要事项：

1. 抵押物市场价值评估：评估抵押物的市场价值是抵押物评估的核心内容，需要注意以下方面：
   - 选择独立、专业的第三方评估机构进行评估，确保评估结果公正、准确。
   - 考虑抵押物所在地区的当地市场行情，包括当前房地产市场趋势、车辆二手市场行情等因素。
   - 评估过程中应充分考虑抵押物的实际使用价值、功能性以及潜在开发价值等元素。

2. 抵押物状况评估：评估抵押物的状况对其价值和可流通性具有重要影响，需要注意以下方面：
   - 考察抵押物的整体状况，包括房屋结构、车辆机械性能等方面的安全性和完整性。
   - 注意抵押物的维护情况，包括是否经常保养、是否存在损坏或磨损等。
   - 考虑抵押物的年限和剩余寿命，这对抵押物的使用价值和可贷款额度有重要影响。

3. 抵押物风险评估：评估抵押物的风险是为了确定其在贷款期间可能面临的潜在风险，需要注意以下方面：
   - 环境和法律风险：评估抵押物所在地区的环境因素和法律限制，以确定抵押物是否面临自然灾害、污染或法律纠纷等潜在风险。
   - 市场风险：考虑抵押物在市场中的流动性和抵押率，当市场行情不佳时，抵押物价值可能下降，从而增加贷款风险。
   - 所有权和权属风险：核实抵押物的所有权和权属情况，避免涉及到产权争议或其他法律问题。

4. 文件和合规性审查：评估过程中需要进行相关文件和合规性的审查，确保所有权证明、车辆登记证书等相关文件的完整性和合法性，以规避可能的法律风险。

5. 抵押物选择的合理性：在评估过程中，需要审慎选择抵押物并衡量其与贷款金额的匹配度。抵押物的价值应与借款金额相当，以确保还款能力和风险控制的平衡。

需要注意的是，以上仅为企业贷款抵押物评估的一般性注意事项，不同的银行或金融机构可能会有不同的要求和评估标准。在进行抵押物评估时，建议与相关专业人士或金融机构进行详细沟通，并确保了解并满足他们的具体要求。。