小微企业抵押贷款通常可以享受到一些利率优惠政策，以支持和促进小微企业的发展。以下是一些常见的利率优惠政策：

1. 微利率贷款：
   - 银行和其他金融机构会针对小微企业推出微利率贷款产品，即贷款利率较低的贷款。这种贷款的利率通常会低于市场利率，以促进小微企业的融资需求。
   - 具体的微利率水平因地区和企业情况而异，可以根据不同政府部门或金融机构的政策来确定。

2. 政策性银行贷款：
   - 政策性银行是指由中央和地方政府设立的特定性质的商业银行，为了支持国家政策和经济发展目标而设立。
   - 通常，政策性银行会针对小微企业提供贷款，并在利率方面给予一定的优惠。这些优惠可以表现为利率补贴、贷款利率上浮幅度较小或与市场利率相比较低等。

3. 担保政策和基金支持：
   - 政府以及开发区、高新区等部门通常会设立小微企业担保机构或基金，通过给予贷款担保或提供贷款担保基金的方式支持小微企业的融资。
   - 这些担保机构或基金可以减轻银行贷款风险，降低不良贷款损失的预期，从而鼓励银行为小微企业提供较低的贷款利率。

4. 利率优惠政策和扶持资金：
   - 不同地区和行业的政府部门通常会实施一系列的创业扶持政策，其中包括小微企业贷款利率的优惠政策。
   - 这些政策可以表现为利率补贴、利息减免、贷款贴息等形式，以减轻小微企业的财务压力，并促进其发展。

5. 金融科技（Fintech）创新产品：
   - 随着金融科技的不断发展，一些新型金融科技公司也开始涉足小微企业贷款领域，通过在线平台和技术手段提供更加灵活和创新的贷款产品。
   - 这些金融科技平台往往具有较高的审批效率和更低的操作成本，进而可以为小微企业提供相对较低的贷款利率。

需要注意的是，具体的小微企业抵押贷款利率优惠政策因区域和政策而异，请根据自身所在地区和行业的具体情况咨询相关金融机构或政府部门以获取最新的政策信息。

总之，小微企业抵押贷款利率优势主要体现在微利率贷款、政策性银行贷款、担保政策和基金支持、利率优惠政策和扶持资金、金融科技创新产品等方面。企业可以通过充分了解和利用这些政策，选择合适的贷款产品和金融机构，以获得较低的贷款利率，减轻财务压力并支持企业的发展。