企业抵押贷款是指企业以自有或第三方提供的资产作为抵押物向金融机构融资的一种方式。具体的贷款条件会根据不同的金融机构和贷款产品而有所差异，以下是一般情况下企业抵押贷款的一些常见条件：

1. 企业基本条件：
   - 注册合法并符合国家相关法律法规的企业；
   - 企业经营状况良好，没有重大违法违规记录；
   - 有固定的经营场所和稳定的生产经营能力；
   - 企业信誉良好且有偿还贷款的还款能力。

2. 抵押物要求：
   - 可以用于抵押的资产包括房产、土地、机械设备、存货等；
   - 抵押物必须是企业合法拥有的，并具备稳定的价值；
   - 抵押物的估值需要通过评估或评估机构进行确定。

3. 贷款额度：
   - 贷款额度通常根据抵押物的价值、企业经营状况和还款能力等多个因素来确定；
   - 金融机构会根据贷款额度的风险控制要求进行评估，并提供相应的额度。

4. 还款能力：
   - 企业需要提供财务报表、银行流水等相关材料，证明企业具备偿还贷款本息的能力；
   - 一般要求企业有稳定的经营现金流和盈利能力，以确保按时偿还贷款。

5. 贷款利率和期限：
   - 贷款利率一般根据市场基准利率加上风险溢价来确定；
   - 贷款期限可根据企业实际情况和贷款产品而有所不同，常见期限为数月至数年。

6. 其他要求：
   - 企业可能需要提供其他证明材料，如工商税务登记证明、企业章程、股东信息、合同协议等；
   - 部分金融机构可能会要求提供担保人或提供额外的担保措施，以增加贷款的安全性。

需要注意的是，以上条件仅供参考，具体的企业抵押贷款条件可能因金融机构的要求和政策变化而有所不同。在办理企业抵押贷款前，企业应与金融机构进行详细咨询，了解具体的条件要求，并根据自身情况选择合适的金融机构和贷款产品。此外，为确保贷款流程顺利进行，企业应准备齐全所需的材料，按时履行还款义务。