企业营业执照抵押贷款是一种通过将企业营业执照作为担保物来获取资金的贷款方式。以下是一些实用的技巧指导您申请这种贷款。

1. 准备充分的文件和材料：
   - 营业执照副本：确保您有有效的、现场核验的营业执照副本，并保持其更新。
   - 公司章程：了解您公司的法定用途、注册资本和股东结构，并准备好公司章程副本。
   - 公司证书：准备好公司的相关证书，如税务登记证、组织机构代码证等。
   - 企业财务报表：提供最新的企业财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表等。

2. 选择合适的贷款机构：
   - 研究不同的贷款机构：了解不同贷款机构的贷款利率、额度和要求，并选择最适合您企业需求的机构。
   - 与多个机构沟通：与多个贷款机构进行沟通，比较他们的贷款条款，并选择最有利于您的方式。

3. 提高信用评级：
   - 按时还款：确保您的企业按时还款，并建立良好的信用记录。这将提高您的信用评级，从而增加贷款审批的机会。
   - 与供应商建立良好关系：与您的供应商保持良好的合作关系，并按时支付账单。这有助于树立您的企业形象，提高信用评级。

4. 准备好详细的贷款计划：
   - 进行贷款计划：确定您申请贷款的原因和具体的用途，并进行详细的贷款计划。
   - 预测现金流：根据企业的经营情况预测未来的现金流，并说明如何使用申请的贷款以获得回报。

5. 提供有效的担保物：
   - 了解要求：了解不同贷款机构对抵押物的要求，并准备符合条件的担保物，如土地、房产、机器设备等。
   - 评估抵押物价值：确保您提供的担保物具有足够的价值，可以满足贷款机构的要求。

6. 寻求专业帮助：
   - 贷款顾问：考虑寻求贷款专家或顾问的协助，他们对贷款程序和要求有更深入的了解，并可以为您提供个性化的建议和指导。

请注意，获得企业营业执照抵押贷款并不是一件轻松的事情，请确保在申请之前充分了解自己企业的财务状况和还款能力，并合理评估借贷需求。