办理企业抵押贷款的时效性因多个因素而异，包括申请材料准备、审批流程、评估和公证等环节都会影响贷款的办理速度。下面将详细介绍相关影响因素：

1. 申请材料准备：
   - 影响时效性：提交完整、准确的申请材料是贷款办理的重要前提。如果企业在准备材料方面时间紧迫、不够充分或存在信息缺失，可能会延长贷款办理的时效性。
   - 建议措施：在准备材料前，借款人应详细了解所需的文件和资料清单，并尽早开始准备。建议与金融机构或专业顾问进行沟通，确保提交的申请材料完整无误。

2. 审批流程：
   - 影响时效性：审批流程包括初审、复审、审查和批复等环节。不同金融机构的审批流程不尽相同，其中包括内部审核、信用评估、资产评估等环节，这些环节的繁琐程度和耗时情况都会影响贷款的时效性。
   - 建议措施：了解并选择审批流程较为简洁、高效的金融机构。此外，加强与负责审批的人员的沟通，及时了解审批进度，并配合提供所需的附加信息或文件。

3. 评估和公证：
   - 影响时效性：在企业抵押贷款中，金融机构通常需要对抵押物进行评估和公证。评估和公证过程耗时，同时可能还涉及第三方机构的参与，因此也是影响贷款时效性的因素之一。
   - 建议措施：提前了解金融机构对抵押物的评估和公证要求，并提前开始相关工作，确保评估和公证的顺利进行。

4. 银行内部流程：
   - 影响时效性：不同银行的内部流程和效率也会直接影响贷款的办理速度。部分银行在贷款审批过程中可能存在流程繁琐、决策时效慢等情况，导致贷款时效性较低。
   - 建议措施：选择那些有良好信誉、内部流程简明高效的银行合作。可以通过参考其他企业的经验、咨询专业机构或行业协会等方式，了解各个银行的内部流程和办理时效性。

需要说明的是，以上因素都会对贷款办理时效性产生影响，但具体情况还需根据金融机构、借款人的资质及合作关系等因素综合考虑。建议借款人在办理企业抵押贷款前充分了解相关流程、规则和要求，并与金融机构保持良好的沟通，确保顺利办理贷款。