企业抵押贷款申请条件：
　　1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照;
　　2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力;
　　3、有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益;
　　4、遵纪守法，按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户;
　　5、资产负债率等须符合银行的要求。
 
　　企业抵押贷款能贷多少?
　　公司经营1年以上，企业信用贷款最高500万元，至能贷多少主要看企业的经营状况和收入。经营贷款额度非常高，最高额度为1000万元。一些商业银行和贷款机构甚至可以做3000万，不过不是每个企业都可以贷这么高的额度的。 经营贷款的额度一般由各商业银行分支机构负责。一般来说，各商业银行分会根据当地信贷市场，分行个人贷款业务发展战略和风险控制能力。根据实体的生产规模、盈利水平、现金流量、资产状况的情况，来计算贷款额度。
　　企业抵押贷款利息是多少?
　　企业贷款利率一般情况下是基准利率上浮10-20%，也有可能是下浮。主要看企业的资质。抵质押物很多。可以参考银监会的一些规定。这里大体列举一些：个人房产、商铺、厂房、土地、商标、存货、应收账款、机器设备等等。
　　企业抵押贷款考核要素：
　　1、企业背景
　　企业申办贷款，要积极配合商业银行进行必不可少的调查。
　　商业银行会调查企业和企业主，问题往往会围绕着市场份额、经营利润、发展前景、销售资源、规模效益、核心技术展开。总之，商业银行会以企业的经营能力为出发点，来评判其有没有偿债能力。
　　2、企业的信誉
　　商业银行受理企业贷款时，一开始就要看征信报告，看企业有无贷款资格。但因为信用与无形资产有挂钩，许多人都会刻意的维护信用，使得信用面貌不易看清。因此，商业银行会通过贷款人的周围人调查，通过他人的评价了解贷款人的信用。
　　3、资金的用途
　　既然是企业贷款，那就一定要做到专款专用，把资金用在生产经营或项目建设方面，又或者是采购材料方面。不能将资金投入房产投资、赌博、炒股等一系列高风险地带。并且资金的使用方向要与经营范围相匹配，不然被拒贷的可能性很高。
　　4、财产负债率
　　财产的负债率，可以展现企业整体的欠款水平、还债能力、财务风险。对于不同的行业，反映资产欠债水平会有差异，可不管哪家企业，负债率高的情况下，还债能力都会变弱。通常来讲，商业银行希望贷款企业负债率在50%之下。