要提升企业贷款的条件，可以采取以下实用技巧：

1. 提高个人和企业信用：
   - 建立良好的个人信用记录：及时还款、避免逾期和违约，保持良好的个人信用历史。
   - 维护企业信用记录：及时履行业务合同、正常缴纳税款，树立企业良好的信用声誉。

2. 改善财务状况：
   - 提高资产负债比例：增加企业资产规模，降低负债水平，使资产负债比例更为健康。
   - 提高利润和现金流：通过优化运营管理、降低成本、提高销售额等方式，增加企业的利润和现金流入。

3. 增加还款能力可信度：
   - 定期归还债务：按时偿还其他贷款和债务，展示良好的还款习惯和能力。
   - 提供担保或抵押物品：提供有价值的资产作为担保，增加银行对贷款的信心。

4. 准备全面、详细的贷款申请资料：
   - 提供完整准确的财务报表：包括资产负债表、利润表和现金流量表等，以展示企业的财务状况。
   - 提供清晰明确的贷款用途计划：详细说明贷款用途和预期收益，使银行对投资项目更有信心。

5. 寻求专业的贷款顾问或律师的帮助：
   - 咨询贷款顾问或律师：专业人士可以提供针对企业情况的定制化建议，并帮助企业优化申请材料和提高成功率。

6. 沟通与合作：
   - 与银行建立良好的合作关系：与银行保持密切沟通，了解市场动态和银行贷款政策变化，把握机会。
   - 与银行合作伙伴合作：与银行拥有合作关系的供应商、客户等进行沟通，增加信誉度和信任感。

7. 考虑多元化融资途径：
   - 探索其他融资方式：考虑债券、股权融资、众筹等多种融资途径，降低单一贷款风险，提升贷款条件。

小编总结：提升企业贷款条件并不是一蹴而就的过程，需要长期积累和持续努力。每个企业的情况不同，可根据实际情况制定适合自己的贷款策略。同时，严格遵守法律法规，避免任何形式的违规行为，保持合法经营，确保企业的信誉和发展。