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一般抵押贷款都是抵押自己名下的。但是，很多银行都是可以做“抵贷不一”的，就是你做借款人，但是抵押的房子不是你的名下的。也说是说，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
用父母的房子抵押贷款的办理流程：
1、 征得父母同意，获得房屋一切人同意；
2、 取得贷款所需的相关资料以及房屋一切权人同意的同意书；
3、 到当地办理抵押贷款手续(最好是父母本人)；
4、 经贷款机构审核一切经过以后，办理抵押登记手续，最后获得贷款。
