中小企业担保贷款介绍：

　　1.贷款额度：

　　企业经营贷款担保抵押物需为个人(含第三人)或企业名下的住房、商用房、商住两用房;贷款担保金额不得超过评估价值的70%。

　　2.贷款期限：

　　贷款担保期限最长不超过10年(含10年)。

　　3.贷款利率：

　　执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动。

　　4.还款方式：

　　贷款担保期限在1年(含)以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式;贷款担保期限超过1年的，可选择按月等额本息或等额本金方式还款。

　　5.中小企业担保贷款的流程：

　　①借款人提出申请，递交相关资料。

　　②进行房产评估、贷前调查、审批。

　　③审批通过，办理抵押登记手续。

　　④发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息。

　　⑤贷款担保本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

　　6.中小企业担保贷款的条件：

　　①基本要求。

　　(1)经工商行政管理部门批准登记注册;

　　(2)独立核算，自负盈亏，有独立法人资格;

　　(3)在国家有关商业银行或另外的依法设立的金融机构开立账户;

　　(4)有符合法定要求的注册钱和必需的经营钱;

　　(5)实收资本不得少于注册资本。

　　②有还贷能力。

　　(1)资产负债比例合理，资产负债率不能多于70%;

　　(2)有连续的盈利能力和偿债能力，产品有稳定的销量渠道。

　　③资信程度良好，有良好社会信誉，没有违约记录。

　　④经营管理科学规范，有健全的现代企业人、财、物、产、供、销管理规定，必要的管理机构和合格的经营管理人员。

　　⑤能根据规定提供有效可靠的反担保措施。

　　⑥优先支持项目。

　　(1)符合国家产业政策和环境保护标准及本区经济发展战略、规划和政策导向的项目;

　　(2)节约能源、降低物耗、提高质量、发展市场短缺点名优新产品、高新技术产业的项目;

　　(3)扩大出口创汇，引进新技术，消化、吸收、创新及替代进口的项目;

　　(4)吸纳劳动力多、增加就业机会和税收收入的项目。