一手房贷款是交通银行向借款人发放的，用于购买首次交易住房（包括与住房配套的家用车库、车位）的贷款，包括住房商业性贷款和住房公积金商业性组合贷款。

　　贷款对象：

　　（1）具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）。

　　（2）申请贷款时年龄不得超过65周岁，同时贷款到期时不得超过70周岁。

　　（3）信用状况良好，并拥有正当职业和稳定收入来源。

　　产品特色：

　　（1）节省贷款成本及费用——尽量减少您的贷款成本及利息支出。

　　（2）丰富的配套贷款产品——装修贷款、转按贷款、e贷通等多种配套产品供您选择；随着您的一手住房贷款逐步归还，您还可以再次使用已释放出来的抵押额度，办理其他贷款。

　　（3）灵活多样的还款方式——支持等额本金法、等额本息法及分阶段还款法等7种还款方式。

　　（4）方便省心的贷后服务——便捷的还款、贷款提醒服务、贷款变更服务等。

　　贷款额度：

　　对购买首套普通自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的70％，高档房产应适当降低贷款成数；第二套住房贷款首付款比例不得低于60%。监管部门政策调整的，执行监管部门及我行相关规定。

　　贷款期限：

　　最长30年。

　　还款方式：

　　等额本息、等额本金、分阶段还款、等额递增、等额递减、一次利随本清、一次还本分次付息。后两种还款方式适用于1年（含）以内短期贷款。

　　申请材料：

　　（1）个人贷款申请表；

　　（2）借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等) 、婚姻证明；

　　（3）商品房预售合同或销售合同；

　　（4）首付款证明；

　　（5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）；

　　（6）抵押证明文件；

　　（7）银行要求的其他资料。

　　办理流程：

　　（1）提出申请：借款人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。

　　（2）贷款审批：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　（3）贷款签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订借款、担保合同，办理抵押登记等手续。

　　（4）贷款发放：银行在借款人办妥相关手续后，经审核确认后发放贷款。