www.rongfangdai.com
东莞
贷款信息中介平台 全国
银行利率根据不同的时间，推出不同的利率计算方法；另外超过5年的贷款（商业贷款中），主要针对住房，由于国家政策或者是银行政策，会有上浮和下调，以下将针对标准的情况以及浮动的情况，进行计算分析。
银行贷款利率怎么算
1.银行贷款标准算法（又称基准利率）
| 银行贷款基准利率一览表 | |
| 短期贷款 | 年利率% |
| 一年以内（含一年） | 4.35 |
| 中长期贷款 | 年利率% |
| 一至五年（含五年） | 4.75 |
| 五年以上 | 4.9 |
| 公积金贷款 | 年利率% |
| 五年以下（含五年） | 2.75 |
| 五年以上 | 3.25 |
2.当然，银行贷款利率最常见的是年利率，但如果时间不够1年，也就有月利率和日利率之说，这样就可以计算每月，每日的利率是多少，而一般还款都是设计到月利率，也就是年利率/12。
3.我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法，以下情况都已贷款金额为10000，贷款年限为5年，贷款年利率为4.75%：
方法1：等额本息还款。
等额本息还款就是将核算时间之内应还总利息，加上总本金，然后每个月平均等额的还款。即，每个月还款总额是一样的，每月还款的金额为：[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]，也就是10000*（4.75%/12)*(1+4.75%/12)*60/(1+4.75%/12)*59。
方法2：等额本金还款。
等额本金还款就是将本金分摊到每个月（每个月应还本金是相同的），然后加上每个月应还利息，初期还款很多，以后每月按一定比例递减，但前期还款压力太大，后期相对轻松，按照等额本金，每个月应还的本金为10000/5/12=166。
然后每个月应还的利息是怎么算的呢？
第一个月的利息为10000（欠款总额）*（4.75%/12）（备注：月利率）=39.58
第二个月的利息为（10000-166）*（4.75%/12）=38.93
然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金（也就是166）+每个月应还利息
由于所剩的款每个月减少，所以每个月应还的款项也就是每个月减少。
