贵阳银行在处理房产违建抵押贷款时，需严格遵守相关政策法规。根据《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城乡规划法》，违法建设的房产不得作为抵押物。在实际操作中，仍有一些特殊情况值得探讨。例如，某企业客户A因资金周转需求，欲以一处未经合法审批的厂房作为抵押物向贵阳银行申请贷款。该厂房面积达3000平方米，评估价值为3000万元人民币。

对于此案例，贵阳银行首先进行了详细调查，确认该厂房确实存在违建行为。按照规定，银行不应直接接受此类资产作为抵押物。但考虑到客户A的实际经营状况和资金需求，贵阳银行提出了一个解决方案：将该厂房视为潜在资产，通过一系列合法途径逐步解决违建问题后，再行考虑是否能够将其作为有效抵押物。具体步骤包括但不限于：客户A需与当地城乡规划部门沟通，争取获得合法化手续；客户A需支付相应的罚款，并完成必要的整改工作；在上述条件满足后，银行将重新评估该厂房的价值，并据此决定是否发放贷款以及贷款的具体条款。

从法律角度来看，虽然贵阳银行不能直接接受违建房产作为抵押物，但在某些特定情况下，通过合法程序将违建转化为合法建筑后，这些资产仍可能成为有效的抵押物。对于贷款期限的选择，贵阳银行通常会根据客户的还款能力和信用状况来确定最合适的期限。以客户A为例，如果其经营情况良好且具备较强的偿债能力，则可以选择较短的贷款期限（如35年），这样不仅可以降低利息成本，还能提高资金使用的灵活性。反之，若客户面临较大资金压力或信用记录不佳，则银行可能会建议选择较长的贷款期限（如1015年），以便客户有足够的时间来偿还债务。

需要注意的是，无论是选择短期还是长期贷款，客户都应充分了解不同期限下的利息计算方式及其对财务状况的影响。银行也会根据市场利率波动等因素调整贷款利率，客户在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。总体而言，贵阳银行在处理涉及违建房产的抵押贷款申请时，会综合考虑多种因素，力求在保护自身利益的也为客户提供灵活多样的金融服务方案。