贵阳地区的房子抵押贷款主要有三种还款方式：等额本息、等额本金和按月付息到期还本。以张先生为例，他打算通过房子抵押贷款购买一套价值300万元的房子，首付30%，即90万元，剩余210万元申请抵押贷款，贷款期限为10年。

张先生选择的还款方式是等额本息，每月需还款2.47万元。等额本息是指借款人每月偿还相同的金额，其中包含部分本金和利息。这种还款方式的优点在于每个月的还款金额固定，便于家庭财务规划。张先生在还款初期支付的利息较多，到后期逐渐减少。例如，在第1个月时，张先生需支付的利息为1.71万元，而到了第120个月，他仅需支付0.36万元的利息。这说明等额本息适合收入稳定且愿意承担较高前期利息支出的借款人。

另一种常见的还款方式是等额本金，这种方式下，张先生每月需还款2.3万元，其中本金保持不变，利息逐月递减。以张先生为例，他在第1个月需偿还的本金为1.75万元，利息为0.55万元；到了第120个月，他只需偿还的本金为1.75万元，利息仅为0.05万元。等额本金还款方式的优点在于随着本金的逐步偿还，张先生每月的还款压力会逐渐减轻。这种还款方式对于收入不稳定的家庭来说可能不太合适，因为其前期的还款负担较重。

最后一种还款方式是按月付息到期还本，即张先生每月只需偿还贷款利息，无需偿还本金，直至贷款到期一次性偿还全部本金。以张先生为例，他在第1个月需偿还的利息为1.26万元；到了第120个月，他需偿还的利息仍为1.26万元。这种还款方式的优点在于张先生在贷款期间只需支付较低的月供，但缺点是到期时一次性偿还本金的压力较大。这种方式对于那些短期内收入稳定且希望降低还款压力的家庭较为适用。

从以上分析可以看出，贵阳地区房子抵押贷款的三种还款方式各有特点。张先生根据自己的实际情况选择了等额本息还款方式，而其他购房者可以根据自身经济状况和需求选择合适的还款方式。无论是哪种还款方式，都需要根据个人财务状况和未来预期收入做出合理决策，以确保还款过程顺利进行。