根据最新的个人所得税法规定，纳税人可以享受住房贷款利息的专项附加扣除。以王先生为例，他于2018年购买了一套总价为100万元的房产，并从某银行获得了为期15年的贷款，贷款金额为70万元，贷款利率为3.5%。那么，王先生在接下来的15年内每年可以按照实际发生的住房贷款利息支出进行专项附加扣除。假设王先生每月还款额为5000元，其中包含本金和利息，那么他每年的实际利息支出约为42000元。王先生每年可以扣除的住房贷款利息金额为42000元。

王先生的收入情况为：月薪税前收入为15000元，年终奖为60000元。王先生需要缴纳个人所得税，按照现行税率表，王先生的月度应纳税所得额为9000元（15000元5000元基本减除费用）。王先生的全年应纳税所得额为120000元（9000元12+60000元），根据税率表，王先生需要缴纳的个人所得税为18000元。如果考虑住房贷款利息的专项附加扣除，王先生的年度应纳税所得额将减少至78000元（120000元42000元），相应的应纳税所得额为15000元，王先生需要缴纳的个人所得税为10500元。王先生通过住房贷款利息的专项附加扣除，每年可以节省7500元的个人所得税。

王先生的同事张女士的情况与王先生类似，但她的贷款利率为2%，贷款期限为10年。张女士每月还款额为4000元，其中包含本金和利息，那么她每年的实际利息支出约为24000元。张女士每年可以扣除的住房贷款利息金额为24000元。张女士的收入情况为：月薪税前收入为12000元，年终奖为40000元。张女士需要缴纳个人所得税，按照现行税率表，张女士的月度应纳税所得额为7000元（12000元5000元基本减除费用）。张女士的全年应纳税所得额为96000元（7000元12+40000元），根据税率表，张女士需要缴纳的个人所得税为12000元。如果考虑住房贷款利息的专项附加扣除，张女士的年度应纳税所得额将减少至72000元（96000元24000元），相应的应纳税所得额为9000元，张女士需要缴纳的个人所得税为7200元。张女士通过住房贷款利息的专项附加扣除，每年可以节省4800元的个人所得税。

根据以上案例可以看出，住房贷款利息的专项附加扣除对减轻纳税人的负担具有重要作用。对于贷款利率较高、贷款期限较长的纳税人来说，住房贷款利息的专项附加扣除可以有效降低其个人所得税负担；而对于贷款利率较低、贷款期限较短的纳税人来说，住房贷款利息的专项附加扣除的效果则相对较小。在申请住房贷款时，纳税人应当综合考虑贷款利率和贷款期限等因素，合理选择合适的贷款方案，以最大限度地享受住房贷款利息的专项附加扣除政策。