贵阳办公楼抵押贷款的选择主要取决于借款人的具体需求和市场条件。以某公司为例，该公司在贵阳市拥有一栋办公楼，计划通过抵押该办公楼来获得一笔资金用于扩大业务规模。经过多方考察和比较，最终选择了当地一家信誉良好的银行——贵阳银行提供的办公楼抵押贷款服务。

该公司选择的贷款产品为“办公楼快贷”，该产品具有以下特点：一是贷款额度较高，最高可达到办公楼评估价值的70%，满足了公司扩大经营规模的资金需求；二是贷款期限灵活，最长可达20年，可以根据公司的实际经营情况选择合适的还款期限；三是利率较为合理，贷款期限越长，利率越高，反之亦然。根据公司具体情况，最终确定了为期10年的贷款期限，这不仅保证了公司的现金流健康，也使得每月还款额处于合理范围内。

具体来说，“办公楼快贷”产品具有以下几个方面的优势：

1. 高效审批：由于是基于办公楼的价值进行评估，因此审批过程相对简单快捷，从申请到放款仅需1个月左右的时间，大大节省了企业的等待时间。

2. 灵活还款：提供多种还款方式供借款人选择，包括按月付息到期还本、等额本息等多种模式，可根据企业自身财务状况灵活调整还款计划。

3. 较低门槛：对于办公楼的所有权证明、产权证等基本文件的要求相对宽松，降低了企业获取贷款的难度。

4. 优质服务：贵阳银行提供了全方位的服务支持，包括贷款咨询、账户管理等，帮助企业在贷款过程中减少不必要的麻烦。

在实际操作过程中，该公司还注意到了几个关键点：

在选择贷款机构时，不仅要考虑贷款利率，还要综合考量其服务质量、客户评价等因素；

对于抵押物（即办公楼），建议进行全面的风险评估，确保其真实价值能够覆盖贷款金额；

与贷款机构保持良好沟通，及时了解最新的贷款政策变化，以便做出最有利于自己的决策。

通过以上案例可以看出，贵阳办公楼抵押贷款并非一成不变的选择，而是需要根据实际情况灵活调整。对于有类似需求的企业而言，深入研究市场、仔细比较不同金融机构的产品和服务是非常必要的。