贵阳商铺一次抵押贷款是指以商铺作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款。申请流程主要包括以下几个步骤：借款人需准备必要的资料，如身份证明、营业执照、商铺产权证等；向银行提交申请，并填写贷款申请表；接着，银行会对商铺进行评估，确定贷款额度和利率；双方签订贷款合同，办理抵押登记手续，银行发放贷款。

以李女士为例，她拥有一家位于贵阳市云岩区的商铺，因资金周转需要，打算申请一次抵押贷款。李女士在银行提交了贷款申请，银行收到申请后，对商铺进行了评估。经过评估，银行认为商铺的价值为500万元，因此可以提供最高不超过400万元的贷款。银行还告知李女士，贷款期限最长可达20年，但期限越短，利息越低。李女士选择了一次性支付10年的贷款，这将使她的利息负担相对较少。银行还详细解释了还款方式，包括等额本息和等额本金两种方式，李女士选择了等额本息的方式，这样每个月的还款金额会保持不变，便于财务规划。

银行工作人员还提醒李女士，商铺的贷款利率一般为LPR加点形式，LPR（贷款市场报价利率）当前为4.3%，假设银行给予李女士的贷款利率为LPR+100个基点，即5.3%。根据此利率，李女士可以计算出每月应还的贷款本息总额。假设贷款金额为400万元，采用等额本息还款方式，按5.3%的年利率计算，10年期的月供约为45,600元。

接下来，银行会对李女士的信用状况进行审核，确保其有按时偿还贷款的能力。银行还会与李女士商讨贷款条件，包括贷款额度、利率、还款方式和期限等。双方达成一致后，将签订正式的贷款合同，并办理抵押登记手续。李女士将商铺产权证交给银行，银行则会将贷款金额转入指定账户。整个过程大约需要23周时间，具体时间取决于银行的工作效率和审批进度。

需要注意的是，在整个贷款过程中，李女士要确保提供的所有文件真实有效，否则可能会影响贷款审批。贷款期间，商铺的租金收入可以用来偿还部分贷款，减轻财务压力。贷款到期前，李女士需要提前还清贷款或与银行协商延长贷款期限，避免产生额外费用。